由社科文獻出版社出版的2009年《經(jīng)濟藍皮書(shū)》日前發(fā)布。藍皮書(shū)指出，2009年，房地產(chǎn)市場(chǎng)將步入較長(cháng)時(shí)間的調整期，需求方短期內難以走出觀(guān)望。（12月2日《東方網(wǎng)》）

    在《經(jīng)濟藍皮書(shū)》預測2009年房?jì)r(jià)下調成定局的時(shí)候，我注意到，有樓市風(fēng)向標之稱(chēng)的北京、上海、深圳三個(gè)城市的房屋交易量，不約而同出現了回升的跡象。
    成交量的回升，一方面是因為降息、減稅等刺激了成交，另一方面是開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)。如果成交量繼續回升，就很可能帶動(dòng)房?jì)r(jià)反彈。因為在買(mǎi)房人看來(lái)，房?jì)r(jià)已經(jīng)止跌回升。所以，我對“房?jì)r(jià)下調成定局”的預測持謹慎樂(lè )觀(guān)態(tài)度。
    更重要的是，從相關(guān)部門(mén)到地方政府，都有一顆救市之心。各地政府救市的動(dòng)作越來(lái)越大，這是明擺著(zhù)的事。住房和城鄉建設部有關(guān)人員日前也透露，中央和地方會(huì )“更有力”地調整政策，促進(jìn)住房消費，其中包括“二套房”政策。如果“二套房”政策松綁，很可能會(huì )刺激房?jì)r(jià)反彈。因為房?jì)r(jià)這次進(jìn)入深度調整的一個(gè)轉折點(diǎn)就是去年9月出臺的從緊二套房貸政策。
    從表面上看，平均房?jì)r(jià)的確有所回落，其實(shí)，這既是因為部分商品房降價(jià)，更是因為限價(jià)房和經(jīng)濟適用房的大量入市，拉低了平均房?jì)r(jià)。換言之，商品房?jì)r(jià)格并沒(méi)有真正大幅回落多少，對沒(méi)有機會(huì )購買(mǎi)限價(jià)房和經(jīng)濟適用房的人群而言，依然要面對高房?jì)r(jià)的難題。
    因此，《經(jīng)濟藍皮書(shū)》對2009年房?jì)r(jià)的預測很可能會(huì )刺激地方政府又掀起一輪救市潮。如果《經(jīng)濟藍皮書(shū)》對未來(lái)的房?jì)r(jià)判斷不準，也會(huì )誤導買(mǎi)房人。所以，在國內外市場(chǎng)風(fēng)云突變的當下，任何預測都應該謹慎理性。對有關(guān)方面來(lái)說(shuō)，救市同樣要謹慎，畢竟，高房?jì)r(jià)掏空了消費者的口袋，這對于未來(lái)經(jīng)濟穩定持續增長(cháng)是不利的。