經(jīng)濟學(xué)界普遍認為，2009年CPI將現負增長(cháng)，中國將全面進(jìn)入通縮時(shí)代。專(zhuān)家表示，CPI負增長(cháng)將引起消費疲軟、就業(yè)機會(huì )減少、居民收入減少、社會(huì )消費能力下降等惡性循環(huán)。如果出現嚴重通縮，房地產(chǎn)等大宗商品有可能大幅貶值成為“負資產(chǎn)”。

　　其實(shí)，根據相關(guān)媒體報道，負資產(chǎn)家庭在深圳已經(jīng)出現。而從銀行的角度看，從發(fā)展商到銀行再到斷供的買(mǎi)房人，在房?jì)r(jià)高企的時(shí)候, 他們的目標幾乎是一致的，特別是銀行。據報道，部分深圳銀行當年給投資客的待遇，都是零首付或者一成首付的貸款，而國家明文規定，首付不得低于二成。投資客之所以敢斷供，也是因為他們的首付極低，加上月供也沒(méi)有幾個(gè)錢(qián)�，F在，銀行、投資客、房地產(chǎn)商都被貸款緊縮所拖累，在本質(zhì)利益上有高度的一致性，他們呼吁的指向是松動(dòng)政府的房?jì)r(jià)調控政策。
　　可是，盡管“負翁”已經(jīng)出現，我們似乎還能聽(tīng)到一種另類(lèi)的贊歌，有人仍在高唱：“中國的情況與其他地方不同，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的下跌，也不過(guò)是長(cháng)期上行趨勢中的一次調整”。并且我們也幾乎每天都能聽(tīng)到有人在聲嘶力竭地叫喊樓市已沒(méi)有多少下跌空間的聲音。事實(shí)上，目前，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)非常低迷，沒(méi)有好轉的跡象，樓市價(jià)格下行已是一種必然，有更多的“負資產(chǎn)”案例出現，是不足為奇的。對此，我們不能掉以輕心，需要保持足夠的警惕。
　　由于負資產(chǎn)會(huì )引發(fā)一系列經(jīng)濟和社會(huì )問(wèn)題，政府在實(shí)施宏觀(guān)調控的同時(shí)，應該有面對最壞情況發(fā)生的思想準備，做好應對措施，及時(shí)調整策略，成立專(zhuān)項資金或專(zhuān)門(mén)基金，通過(guò)一定的制度設計和公共政策，對金融體系和“負翁”一族提供經(jīng)濟幫助，化解“負翁”家庭的部分風(fēng)險，避免產(chǎn)生更大的社會(huì )問(wèn)題，以渡過(guò)難關(guān)。
　　“負資產(chǎn)”是投機過(guò)度的報復性循環(huán)。當然，大多數家庭都不必過(guò)度擔憂(yōu)會(huì )成為“負翁”。這是因為，對于大多數家庭來(lái)說(shuō)，房子還是最基本的生活用品。普遍地看，大多數人買(mǎi)房還是為了解決居住問(wèn)題，而不是為了炒房賺錢(qián)。也就是說(shuō)，無(wú)論房?jì)r(jià)上漲還是下跌，都不太可能會(huì )出現“借款人最終失去物業(yè)的同時(shí)，依然負債”的局面。更為重要的是，當前的房?jì)r(jià)下跌，還可以說(shuō)是一種虛高房?jì)r(jià)的理性歸位與調整。因此，所謂的“負資產(chǎn)家庭或出現”，只不過(guò)是一種理論上的推演而已。況且上述計算“負翁”的方式也未必科學(xué)，因為如果成為“負翁”而選擇斷供再買(mǎi)樓，還是要按揭貸款的，那么該算法是沒(méi)有再次計算按揭買(mǎi)房所需付利息的。
　　其實(shí)，對于已成“負翁”或接近成為“負翁”的房產(chǎn)投資者，不妨去和90%虧損的股民比較一下，看誰(shuí)損失的資產(chǎn)多，通過(guò)比較，也許可以給自己來(lái)一點(diǎn)阿Q似的精神安慰；而對于還未出手的購房一族，恐怕還是暫緩出手為上。