“購房退稅”大有用廣大納稅人的錢(qián)補貼高收入者的嫌疑,也就是民間所說(shuō)的“劫貧濟富”。還因為在普通老百姓買(mǎi)不起房的大環(huán)境下,“購房退稅”對普通老百姓就是一個(gè)無(wú)法兌現的美麗泡影

　　重慶市國土房管局、財政局等多部門(mén)1月20日聯(lián)合下發(fā)《重慶市人民政府關(guān)于擴大內需促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》,其中包括“按揭貸款購房抵扣個(gè)人所得稅”的政策。這就是媒體所說(shuō)的“購房退稅”。近日有媒體報道該項政策被緊急叫停,但重慶辟謠說(shuō),該政策并未被叫停,并且會(huì )繼續按照既定程序執行。對此,上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭表示,不宜因“重慶購房退稅被叫�！边@樣的傳聞簡(jiǎn)單斷定中央“救樓市”的風(fēng)向有變。重慶推出購房退稅是一個(gè)值得嘗試的穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策,而且“購房退稅”并不算離譜。
　　按理說(shuō)“購房退稅”并不是什么新聞,因為上海在1998年到2003年曾執行過(guò)“購房退稅”政策。只是目前的經(jīng)濟大環(huán)境和1998年的大環(huán)境不同,這也是輿論不支持“購房退稅”的根源。根據新浪網(wǎng)發(fā)起的投票,56％的網(wǎng)民不支持購房退個(gè)稅政策;52．2％的網(wǎng)民支持“購房退個(gè)稅無(wú)益于挽回樓市局面,開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)才是根本”的觀(guān)點(diǎn),另有27．5％的人認為該政策有“劫貧濟富”的嫌疑。然而,不僅ＳＯＨＯ中國董事長(cháng)潘石屹認為,“購房退稅”政策出臺的可能性很大,而且某些專(zhuān)家也看好“購房退稅”�！百彿客硕悺焙我员�火兩重天呢？
　　據專(zhuān)家介紹,所謂的“購房退稅”有兩種:直接返還個(gè)人所得稅和個(gè)人所得稅抵扣買(mǎi)房貸款的利息。前者即是上海在1998年到2003年間實(shí)行的購房退稅政策,個(gè)人每年所得稅繳納得多,買(mǎi)房后所退的稅額就多。比如一個(gè)人在1998年6月買(mǎi)了套100萬(wàn)元的房子。假定他的年收入是20萬(wàn)元,每年的個(gè)人所得稅應繳4萬(wàn)元,那么他在執行購房退稅政策的5年間總共可以返還20萬(wàn)元的稅款,相當于房?jì)r(jià)打了個(gè)八折。前提是在房地產(chǎn)發(fā)展之初,“購房退稅”無(wú)疑是刺激高收入者購房以拉動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展。
　　然而,現在“前提”變了,房地產(chǎn)已經(jīng)被抬到不合適的高度,房?jì)r(jià)已經(jīng)遠遠偏離價(jià)值,房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)有價(jià)無(wú)市。在這樣的前提下,“購房退稅”還能刺激高收入者購房嗎？再說(shuō),這樣的前提下,購房等于入熊市,誰(shuí)愿意自覺(jué)入“套”��？如此“救樓市”一個(gè)字“難”。有人竟還說(shuō),“購房退稅”是一個(gè)值得嘗試的穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策,真是瞎白話(huà)!即使有人愿意入“套”,也不應該“購房退稅”。因為“購房退稅”大有用廣大納稅人的錢(qián)補貼高收入者的嫌疑,也就是民間所說(shuō)的“劫貧濟富”。還因為在普通老百姓買(mǎi)不起房的大環(huán)境下,“購房退稅”對普通老百姓就是一個(gè)無(wú)法兌現的美麗泡影。
　　在我看來(lái),“購房退稅”是不算離譜,但在目前離民生之理,也就是背離民意。背離民意的政策能出臺嗎？