國務(wù)院總理溫家寶25日主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，審議并原則通過(guò)有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調整振興規劃。至此，國家確定的鋼鐵、汽車(chē)、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造和電子信息、物流這十大產(chǎn)業(yè)振興規劃全部出齊。此前傳出的房地產(chǎn)等行業(yè)將被列入產(chǎn)業(yè)振興規劃的消息，未有結果。

    如果不是有人早早放出風(fēng)聲，說(shuō)房地產(chǎn)業(yè)將被列入十大產(chǎn)業(yè)振興規劃，現在的“落選”也不會(huì )如此引人注目。
    房地產(chǎn)業(yè)落選“十大”，本來(lái)很正常，正常得不應該成為一個(gè)新聞——沒(méi)有進(jìn)入“十大”的產(chǎn)業(yè)多了去了，難道房地產(chǎn)業(yè)落選“十大”就很委屈嗎？難道就降低了房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位？難道落選“十大”，房地產(chǎn)業(yè)就不能振興了嗎？
    目前各地特別是一線(xiàn)城市因房?jì)r(jià)過(guò)高而銷(xiāo)售低迷，但也有人要力挺這個(gè)高房?jì)r(jià)，這就需要各種托市工具，入選十大振興規劃，是一個(gè)最有權威，最高規格的托市工具和理由。
    如果高房?jì)r(jià)托得住，照樣有人買(mǎi)，那也不妨一托。但是，樓市現狀已經(jīng)明確無(wú)誤地表明，托市，只能讓房?jì)r(jià)離“剛性需求”越來(lái)越遠，銀行收不回貸款，國家拿不到稅收，內需釋放不出來(lái)，這樣，房地產(chǎn)業(yè)就不能為“保八”助力，反倒成為一個(gè)累贅。
    杭州近期多個(gè)樓盤(pán)打折、降價(jià)銷(xiāo)售，久已不見(jiàn)的樓市火爆場(chǎng)景立即回來(lái)了，預訂量和成交量立即上去了——你看，未進(jìn)十大振興規劃，杭州樓市就“自動(dòng)”顯出振興的勢頭來(lái)了，一旦入選“十大”，最大的可能是把這個(gè)火爆勢頭給澆滅了。
    一些人真正想“振興”的，不是房地產(chǎn)業(yè)，而是被各種因素拉高的房?jì)r(jià)。杭州野風(fēng)海天城之所以能從曾經(jīng)高達八千多元降到五千多元，是因為他們拿地的價(jià)格比較低，樓面價(jià)每平方米不到1777元。
    而一些開(kāi)發(fā)商拿地價(jià)格很高，再加上七七八八，不明不白的成本支出，利潤空間很有限，根本經(jīng)不起房?jì)r(jià)的波動(dòng)。也就是說(shuō)，房?jì)r(jià)早已“振興”過(guò)度。