|
| 上海最大購物廣場(chǎng)歸還27億元企業(yè)年金貸款 |
|
|
|
|
|
|
| 2007-09-12 于兵兵 來(lái)源:上海證券報 |
|
|
曾備受市場(chǎng)關(guān)注的上海最大購物廣場(chǎng)——百聯(lián)中環(huán)購物中心27億元企業(yè)年金貸款一事終于落幕。昨天（11日），上海證券報從普陀區房地產(chǎn)登記處出具的登記資料獲悉，標有27億元債權金額的在建房屋抵押信息已經(jīng)從該項目的房地產(chǎn)登記資料中去除。一位接近該項目的人士也向記者透露，“這筆錢(qián)已經(jīng)順利歸還了�！�
除了抵押貸款信息被刪除之外，比較年初的登記資料，該項目的產(chǎn)權信息由一欄變更為兩欄。權利人在原有的上海興力達商業(yè)廣場(chǎng)有限公司（下稱(chēng)“興力達公司”）基礎上，增加了一個(gè)百聯(lián)集團有限公司。新權利人的產(chǎn)權信息受理日期為今年6月21日。
至此，距離上海證券報年初獨家披露百聯(lián)中環(huán)購物中心27億元企業(yè)年金貸款一事，已半年有余。
去年12月27日，上海證券報以《上海第一MALL借款企業(yè)年金27億》為題（B4版）首次獨家報道了上海新長(cháng)征集團與四川興力達集團在興力達商業(yè)廣場(chǎng)項目上的股權糾紛。一次原本簡(jiǎn)單的“爛尾樓”報道不僅牽出新長(cháng)征集團這一龍頭集體企業(yè)的改制問(wèn)題，也意外發(fā)現了該項目貸款27億企業(yè)年金的抵押信息。
就在抵押貸款設定前后，興力達商業(yè)廣場(chǎng)項目受投資方合作關(guān)系破裂的影響，經(jīng)歷了幾輪“神秘”易主。
2005年8月17日，新長(cháng)征集團從原大股東四川興力達集團手中接下興力達商業(yè)廣場(chǎng)項目70%股份，根據興力達集團的介紹，新長(cháng)征支付的總價(jià)款不足3個(gè)億。
而根據上海普陀區國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )發(fā)出的《關(guān)于上海新長(cháng)征集團有限公司股權轉讓的批復》文件顯示，2005年12月7日，新長(cháng)征集團將所持興力達商業(yè)廣場(chǎng)有限公司70%股份轉讓給神秘富豪顏立燕旗下德泓投資。有知情人士透露，德泓投資接手這70%股份時(shí)向新長(cháng)征集團支付18億元的股價(jià)款，不足10天后，27億元企業(yè)年金貸款設定在冊。
隨后，顏立燕與百聯(lián)集團達成合作，顏立燕將興力達廣場(chǎng)商用物業(yè)部分過(guò)半股權轉讓給上海百聯(lián)集團。資料顯示，43萬(wàn)平方米興力達廣場(chǎng)中，有25萬(wàn)平方米商用物業(yè)，另外為辦公和居住用途。根據此前媒體報道，百聯(lián)與德泓以合資入股形式合作，共同成立上海百聯(lián)德泓購物中心有限公司，在總計9.3億的注冊資本金中，百聯(lián)集團出資51%。但記者一直未從百聯(lián)處獲得關(guān)于所購物業(yè)投資額的明確回復。
時(shí)至今日，由興力達商業(yè)廣場(chǎng)更名而來(lái)的百聯(lián)中環(huán)購物中心已經(jīng)開(kāi)業(yè)多月，27億元企業(yè)年金也已經(jīng)歸還。但是就在前天，上海證券報又獨家獲悉，負責當時(shí)新長(cháng)征集團改制和興力達項目轉讓全過(guò)程的新長(cháng)征集團董事長(cháng)王妙興于上周六正式被有關(guān)部門(mén)帶走接受審查，前長(cháng)征鎮鎮長(cháng)、現普陀區勞動(dòng)和社會(huì )保障局局長(cháng)黃瑋于上周五被雙規。
分析人士認為，王妙興與黃瑋此次被查，除涉及集體企業(yè)改制經(jīng)濟問(wèn)題外，也不排除其它問(wèn)題。根據當時(shí)的抵押資料，27億元企業(yè)年金貸款的設定日期為2005年12月16日，結束日期要到2008年12月17日。今年初，在企業(yè)年金貸款日益敏感的情況下，記者曾就27億企業(yè)年金采訪(fǎng)神秘富豪顏立燕，得到的回復是，“很快就會(huì )還上的”。但分析人士認為，企業(yè)年金作為社會(huì )保障系統的重要金融組成部分，動(dòng)用與歸還不同于一項簡(jiǎn)單的商業(yè)運作。
|
|
|
|
|