|
|
|
|
|
|
|
|
| 2008-06-13 作者:陳健健 來(lái)源:中國證券報 |
|
|
雖然有關(guān)經(jīng)濟型酒店泡沫論的爭論尚未完全停息，但經(jīng)濟型酒店的擴張依然在繼續。錦江之星將于今年下半年推出1-2個(gè)細分經(jīng)濟型酒店市場(chǎng)的新品牌，新品牌完全獨立于已有的“錦江之星”品牌，入住價(jià)位在100—150元之間，低于錦江之星目前的價(jià)格水準。
在昨日中國飯店協(xié)會(huì )舉辦的2008中國經(jīng)濟型飯店發(fā)展高層峰會(huì )上，錦江之星行政副總裁俞萌透露，第一批新品牌經(jīng)濟型酒店將在北京、上海、西安和寧波推出，初期將推出5-6家店�！肮緦⑼ㄟ^(guò)去除一些成本環(huán)節來(lái)實(shí)現更低價(jià)格�！�
由于前兩年的快速發(fā)展，中國的經(jīng)濟型酒店正面臨適合經(jīng)營(yíng)的物業(yè)與專(zhuān)業(yè)管理人才短缺的壓力，加上物業(yè)租金以及人力等多項成本的上漲壓力，經(jīng)濟型酒店2008年的發(fā)展尤其引人關(guān)注。
如家今年計劃新開(kāi)200家店，酒店房間數增加至6萬(wàn)家，公司計劃保持70％—80%的營(yíng)業(yè)收入增長(cháng)與穩定的利潤增長(cháng)。相比之下，錦江之星更為穩健，去年開(kāi)了100家店，今年還將新開(kāi)100家�！敖�(jīng)濟型酒店不是暴利行業(yè)。以后的出租率下降和利潤水平的回歸正常水平都是一個(gè)符合客觀(guān)規律的現象�！庇崦葘τ浾弑硎�。
中國飯店協(xié)會(huì )昨日發(fā)布的《中國經(jīng)濟型飯店調查報告》顯示，2007年經(jīng)濟型飯店平均房?jì)r(jià)同比上漲13%，為190元；平均出租率為82%，微降0.4個(gè)百分點(diǎn)，但在經(jīng)濟型飯店的熱點(diǎn)區域如北京、上海以及整個(gè)華東區域，出租率下降較大，達4-5%。不過(guò)，雖然2007年經(jīng)濟型飯店的出租率微幅下降，但82%的出租率仍遠高于同期星級飯店60%左右的平均出租率水平。
報告顯示，2007年新開(kāi)業(yè)的經(jīng)濟型飯店的平均投資額同比增長(cháng)18%，物業(yè)租賃成本平均上漲29%，店長(cháng)平均年薪上漲24%，而營(yíng)收增幅僅為11%，企業(yè)的利潤空間進(jìn)一步壓縮，投資回收期也相應延長(cháng)。
|
|
|
|
|