| |
|
| 現身北京西南部 國美廣場(chǎng)填區域空白巧招商 |
|
|
|
|
|
|
| 2008-10-20 作者:張牧涵 來(lái)源:市場(chǎng)報 |
|
|
涵蓋主題樂(lè )園、生活休閑購物、餐飲娛樂(lè )等業(yè)態(tài)在內，擁有56萬(wàn)平方米的大型綜合購物中心——國美廣場(chǎng)宣布將現身北京西南地區，并已與眾多知名休閑購物品牌順利完成簽約進(jìn)駐。在商業(yè)地產(chǎn)空置率驚人的今天，國美廣場(chǎng)巧妙借用區域優(yōu)勢成功招商。
據北京市建委統計，2004年至2006年新增商鋪供應面積已達660萬(wàn)平方米以上。據專(zhuān)業(yè)機構統計，北京商業(yè)用房入市量未來(lái)將超1000萬(wàn)平方米，競爭勢必更為白熱化。因此，招商難已成為北京商業(yè)房地產(chǎn)面臨的主要問(wèn)題。
目前北京市絕大部分項目都面臨較大的招商壓力，其中一些商業(yè)設施面臨著(zhù)推遲開(kāi)業(yè)甚至閑置的危險。盡管近幾年北京商業(yè)用房入市量猛增，但北京現有消費人群的購買(mǎi)力卻無(wú)法同步大幅增加。再加上很多商業(yè)地產(chǎn)項目在開(kāi)發(fā)時(shí)出現的規劃設計、建筑結構等問(wèn)題造成的商業(yè)使用困難，以及北京商業(yè)整體規劃問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商投資求大求全的盲目擴張，導致了眾多商業(yè)地產(chǎn)招商困難。
然而國美廣場(chǎng)卻抓住填補區域空白這一有利形勢，在第一時(shí)間與特力屋家居、麥當勞、金錢(qián)豹、愛(ài)兒瑪、奧卡索、屈臣氏等一批大型企業(yè)和廠(chǎng)商簽訂了合約。據悉,國美廣場(chǎng)被作為豐臺區“十一五規劃”橋南商業(yè)中心的重點(diǎn)。北京市豐臺區發(fā)改委主任何燕卿表示，北京西南部日常消費業(yè)態(tài)相對匱乏，與需求形成較大落差,國美廣場(chǎng)的出現將填補這一空白。
據統計,北京零售商業(yè)繼續保持快速增長(cháng)態(tài)勢，而北京西南板塊的潛力則被業(yè)內看好。在京石高速、京開(kāi)高速路之間，南三環(huán)以南、南五環(huán)以北的地區，集中了約54個(gè)住宅小區。據測算，目前國美廣場(chǎng)區域輻射范圍內共有住宅面積1125萬(wàn)平方米，其中5公里范圍內的住宅面積超過(guò)600萬(wàn)平方米，居住人口超過(guò)120萬(wàn)。正是這種區域消費需求直接導致了廠(chǎng)商進(jìn)駐的強烈意愿。
|
|
|
|
|
|
|
|