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| 2009-02-04 作者:周鵬峰 來(lái)源:上海證券報 |
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工行存量房貸利率7折優(yōu)惠暫緩執行，讓沉寂一時(shí)的房貸調整問(wèn)題再次引起市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。同屬四大國有銀行的中行相關(guān)人士對記者表示，中行沒(méi)有暫緩執行存量房貸優(yōu)惠政策，目前也沒(méi)有接到這方面的投訴，另一股份制銀行人士則對記者表示，工行暫緩執行優(yōu)惠政策不會(huì )影響其他銀行對該項政策的最終執行。
就在昨日，中行對外公布，對于首次購買(mǎi)普通自住住房的居民，中行各地分行已開(kāi)始執行首付最低20%，利率最低下浮30%的優(yōu)惠政策。對于已貸款購買(mǎi)一套住房但人均面積低于當地平均水平、再申請購買(mǎi)第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根據國家相關(guān)文件精神，并結合各地實(shí)際，比照首次貸款購買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策執行。對于存量房貸客戶(hù)，中行各地分行根據各地市場(chǎng)情況，制定出臺了相應的利率調整實(shí)施細則。
建行相關(guān)人士也對記者表示，建行對于存量房貸利率優(yōu)惠的原則是，各分行根據各個(gè)區域具體情況制定相應細則，再行匯報總行。
另一股份制銀行人士告訴記者，該行總行正在制定存量房貸細則，分行將根據總行細則具體執行。盡管細則仍未出臺，但該人士表示，只要符合央行有關(guān)存量房貸調整方面的規定，現在即可受理。
對于其他銀行會(huì )否效仿工行，該人士稱(chēng)，一家銀行暫緩執行至多會(huì )引發(fā)其他銀行的觀(guān)望情緒，不足以影響整個(gè)市場(chǎng)。他認為，工行暫緩執行，既有技術(shù)層面的問(wèn)題，也有利潤等方面的綜合因素，畢竟存量房貸七折利率優(yōu)惠等于硬性減少了銀行的利潤空間。
工行總行昨日則對外回應，暫緩執行優(yōu)惠政策是因前期要對客戶(hù)的信用狀況進(jìn)行調查，需要做大量準備工作，目前實(shí)施細則并未出臺，何時(shí)出臺以公告為準。而此前，有報道稱(chēng)，從2月1日起，只要是滿(mǎn)足兩個(gè)條件的工行存量房貸客戶(hù)，無(wú)論貸款金額是多少，銀行都會(huì )自動(dòng)將利率轉為7折優(yōu)惠。兩個(gè)條件是：該筆貸款已執行基準利率下浮15%的優(yōu)惠；自利率下浮比例調整日算起，借款人該筆個(gè)人住房貸款前24個(gè)月內無(wú)連續2期(含2期)以上違約記錄(貸款存續期不足24個(gè)月的，從貸款發(fā)放時(shí)起計算)。
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