在這個(gè)金融寒冬里，中國房地產(chǎn)行業(yè)受到了沉重的打擊，眾多國際大公司如和黃、摩根士丹利紛紛在內地拋售物業(yè)。然而此時(shí)，國際家居業(yè)巨頭宜家卻逆勢操作，悄然進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，令人頗感意外。

進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)

　　記者從宜家內部得到消息，１月２３日，宜家（中國）秘密地進(jìn)行了人事調整�，F任宜家中國區宜家財務(wù)經(jīng)理兼共享服務(wù)中心經(jīng)理丁暉，將出任新成立的宜家中國購物中心有限公司的董事總經(jīng)理。而這家新成立的公司，將專(zhuān)門(mén)負責宜家在中國商業(yè)地產(chǎn)的投資和開(kāi)發(fā)，這也標志著(zhù)宜家在中國的發(fā)展戰略已經(jīng)開(kāi)始轉移。
　　“由于歐美等發(fā)達市場(chǎng)日趨飽和，而像日本這樣的發(fā)達市場(chǎng)又不大適合宜家的低價(jià)策略，宜家創(chuàng )始人——英格瓦·坎普拉德最近一直希望能夠在中國等新興市場(chǎng)尋找新的增長(cháng)點(diǎn)�！币晃灰思覂炔繂T工對記者透露，“除了增開(kāi)分店之外，宜家還希望在中國拓展新的商業(yè)運營(yíng)模式，即在中國購買(mǎi)地塊來(lái)開(kāi)發(fā)綜合性購物中心和宜家商場(chǎng)，并由宜家自己來(lái)運營(yíng)�！�
　　雖然具體的商業(yè)計劃和細節還沒(méi)有確定，但宜家不再專(zhuān)注于主業(yè)家居市場(chǎng)，進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域已成既定事實(shí)。有消息稱(chēng)，宜家在中國購買(mǎi)地塊來(lái)開(kāi)發(fā)綜合性購物中心和宜家商場(chǎng)的項目已經(jīng)展開(kāi)。去年７月，宜家在無(wú)錫經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區以４７６０萬(wàn)元的價(jià)格購入了一塊總建面積約１６萬(wàn)平方米的土地，一期項目將在年內開(kāi)工。此外，宜家在建的沈陽(yáng)鐵西區分店也有可能沿用這個(gè)商業(yè)模式。
　　宜家于１９９８年進(jìn)入中國，目前在中國大陸開(kāi)設６家分店。其中，上海、北京兩店的銷(xiāo)售額位居宜家全球單店銷(xiāo)售前十位。目前，中國已成為宜家全球最大的供應商，有２１％的商品來(lái)自中國。然而，宜家２００８財政年度（２００７年９月１日－２００８年８月３１日）的中國營(yíng)業(yè)額約為２７．９億元，不足集團全球２１２億歐元銷(xiāo)售額的２％。

前景不被看好

　　對于宜家進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)一事，業(yè)內人士紛紛表示質(zhì)疑：宜家的商業(yè)地產(chǎn)運作能力以及選擇進(jìn)入的時(shí)機，對其在商業(yè)地產(chǎn)界的前景并不看好。凱德置地張清君表示：“商業(yè)地產(chǎn)的運營(yíng)要求很高，短期內宜家很難建立起一個(gè)合格的商業(yè)地產(chǎn)管理團隊。作為一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的新進(jìn)入者，宜家并沒(méi)有雄厚的租戶(hù)資源，這將會(huì )給宜家未來(lái)的招商帶來(lái)困難。此外，宜家的購物中心主營(yíng)家具，消費客群比較局限，無(wú)法像大型超市和家電連鎖商場(chǎng)那樣匯聚足夠多的人氣，很難對一個(gè)新興地區的商業(yè)氛圍帶來(lái)質(zhì)的提升�！�
　　另一位不愿透露姓名的商業(yè)地產(chǎn)資深人士介紹道：“目前中國的商業(yè)地產(chǎn)供需基本平衡，但是很多開(kāi)發(fā)商打算未來(lái)幾年在無(wú)錫、沈陽(yáng)這樣的二線(xiàn)城市開(kāi)發(fā)大型綜合性購物中心，這會(huì )使宜家的商業(yè)地產(chǎn)項目問(wèn)世時(shí)面臨非常激烈的競爭�！�
　　對于宜家轉行進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)一事，宜家在國內家居業(yè)的競爭對手對此表態(tài)非常曖昧。百安居（中國）新聞辦公室的周小姐在接受記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)表示：“百安居對此事不太了解，不方便對競爭對手的行為作出評論。目前百安居在中國主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)良好，沒(méi)有任何改變經(jīng)營(yíng)策略的計劃�！倍�宜家另一個(gè)主要競爭對手——紅星美凱龍則表示不方便對此事發(fā)表評論。