樓市井噴行情下房企的感受冷暖各異。數據顯示，在目前發(fā)布上半年業(yè)績(jì)預告的26家上市房企中，業(yè)績(jì)扭虧的有3家、預增的有6家，而預減的房企數量達10家，呈現喜憂(yōu)參半的態(tài)勢。萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、金地集團3家“大鱷”的銷(xiāo)售數據顯示，上半年房產(chǎn)交易市場(chǎng)明顯回暖。
　　招商地產(chǎn)半年度業(yè)績(jì)預告顯示，上半年公司實(shí)現凈利潤約4.5億-4.9億元，同比增幅約105%-125%；基本每股收益約0.26-0.29元，同比增加85%-107%。業(yè)績(jì)扶搖直上的還有金融街，其預告顯示，上半年公司凈利潤約6.92億-7.612億元，同比增幅約400%-450%；基本每股收益約0.28-0.31元，同比增幅高達350%-400%。
　　但樓市火爆的表象給房企帶來(lái)的并非“普惠式”行情。在26家發(fā)布業(yè)績(jì)預告的房企中，仍有10家預減，另有3家首虧，1家續虧和1家略減。上實(shí)發(fā)展預告，上半年累計凈利潤同比降幅在50%以?xún)�；大型房企中糧地產(chǎn)的上半年業(yè)績(jì)預告為“首虧”，預計凈利潤為-350萬(wàn)元。
　　業(yè)內領(lǐng)軍房企萬(wàn)科、保利地產(chǎn)和金地集團每月發(fā)布的銷(xiāo)售數據，昭示著(zhù)樓市行情正逐步回暖。公告顯示，今年1-6月份，萬(wàn)科累計銷(xiāo)售面積348.8萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額307.6億元，同比分別增長(cháng)31.2%和27.5%。保利地產(chǎn)公告顯示，上半年簽約面積252.43萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)164.41%；簽約金額210.54億元，同比增長(cháng)168.18%；金地集團上半年銷(xiāo)售面積84.47萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)77.46%；銷(xiāo)售額85.75 億元，同比增長(cháng)72.47%。
　　環(huán)比數據顯示，上半年房屋銷(xiāo)售市場(chǎng)基本呈現逐月回暖的態(tài)勢。以萬(wàn)科為例，1月份房屋銷(xiāo)售面積28.6萬(wàn)平方米、銷(xiāo)售額21.9億元；2月份銷(xiāo)售面積躍升為51.7萬(wàn)平方米、銷(xiāo)售額38.9億元；3月銷(xiāo)售面積攀至72.2萬(wàn)平方米、銷(xiāo)售額61.4億元；4月銷(xiāo)售面積微降至59.5萬(wàn)平方米、銷(xiāo)售額52.7億元；5月銷(xiāo)售面積回升到69.7萬(wàn)平方米、銷(xiāo)售額64.1億元；6月份銷(xiāo)售面積為67.1萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額68.6億元。與萬(wàn)科的走勢類(lèi)似，保利地產(chǎn)的銷(xiāo)量也逐月走高。今年1月，簽約的房屋面積18.38萬(wàn)平方米，在隨后的2-6月，簽約面積分別為20.66萬(wàn)平方米、37.30萬(wàn)平方米、48.40萬(wàn)平方米、57.39萬(wàn)平方米和70.30萬(wàn)平方米，對應的銷(xiāo)售金額也水漲船高。
　　由于看好后市，大型房企紛紛加快“搶地”的步伐。保利地產(chǎn)的公告顯示，僅6月以來(lái)，公司已分別在陽(yáng)江市、重慶市和天津市拍得9宗土地，總價(jià)約42.6億；萬(wàn)科5、6兩個(gè)月在廈門(mén)、福州、上海、青島等城市吞下14宗地塊。