在華遠集團總裁任志強非常自信地宣稱(chēng)“不降價(jià)”之時(shí)，其旗下的樓盤(pán)卻在反其道而行之。昨日（1月14日），《每日經(jīng)濟新聞》調查發(fā)現，華遠旗下各樓盤(pán)目前正悄悄地給予購房者優(yōu)惠，希望能夠在短期內迅速賣(mài)房。

樓盤(pán)銷(xiāo)售不佳

    華遠與嘉里建設合作的北京星源匯，去年5月就已獲得了預售許可，7月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，但截至昨日，已簽約的房源卻不多。由華遠單獨開(kāi)發(fā)的裘馬都，2006年8月就拿到了預售許可證，但過(guò)了兩年多，目前仍有200多套房子沒(méi)有賣(mài)完。
    房源滯銷(xiāo)和資金回籠緩慢，也讓華遠經(jīng)常遭到“攻擊”。不時(shí)有人在網(wǎng)絡(luò )上爆料稱(chēng)，華遠樓盤(pán)“售樓小姐午餐取消”、“工資拖延發(fā)放”等，暗示華遠“資金緊張”。
    雖然外界普遍認為裘馬都和星源匯的銷(xiāo)售不理想，但華遠內部卻已經(jīng)對這樣的業(yè)績(jì)感到滿(mǎn)意。華遠一部門(mén)負責人說(shuō)，在去年低迷的市場(chǎng)環(huán)境下，星源匯和裘馬都的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)不算差。北京同樣價(jià)位的樓盤(pán)，比它們賣(mài)得差的有很多。

任志強：堅決不降價(jià)

    1月11日，任志強表示，北京的平均房?jì)r(jià)低于一萬(wàn)元就沒(méi)有競爭力。北京這樣的特大城市不可能讓所有人都買(mǎi)得起房�！叭A遠的房子堅決不降價(jià)�！�
    這已不是任志強第一次這樣表態(tài)。去年2月4日，任志強作客中央電視臺的《新聞?wù){查》，和王石、潘石屹一起激辯“拐點(diǎn)論”，并一再強調自己“堅決不降價(jià)”的決心。此后將近1年的時(shí)間里，任志強在各種場(chǎng)合都表示堅決不降價(jià)。
    華遠內部人士稱(chēng)，不降價(jià)是華遠的策略。與其他開(kāi)發(fā)商相比，華遠的資金不太緊張，而且樓盤(pán)“不降價(jià)”是對業(yè)主誠信的標志。
    北京地產(chǎn)圈人士私下議論說(shuō)，華遠目前在售的項目只有兩三個(gè)，資金壓力確實(shí)比萬(wàn)科、恒大小得多，自然不需要像后者那樣靠大幅降價(jià)處理存貨。

樓盤(pán)悄悄降價(jià)

    資金壓力小，并不等于華遠不著(zhù)急賣(mài)房。北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)顯示，銷(xiāo)售均價(jià)40000元/平方米的北京星源匯，實(shí)際成交均價(jià)只有37000多元/平方米，銷(xiāo)售人員表示，現在買(mǎi)房可以享受8.5折的價(jià)格優(yōu)惠。
    上述華遠部門(mén)負責人說(shuō)，華遠在星源匯所占的股份只有30%左右。8.5折的價(jià)格優(yōu)惠是由嘉里建設作出的。
    如果說(shuō)星源匯的降價(jià)并非華遠所為。那么裘馬都的價(jià)格優(yōu)惠，則完全是華遠的決定。裘馬都銷(xiāo)售人員介紹，現在買(mǎi)房可以享受9.8折優(yōu)惠。目前裘馬都75平方米的銷(xiāo)售均價(jià)是28000元/平方米；100平方米以上大戶(hù)型的銷(xiāo)售均價(jià)是31000~33000元/平方米。這一價(jià)格比最高峰時(shí)的38000元/平方米，便宜了不少。
    對此，華遠銷(xiāo)售人員解釋說(shuō)，目前銷(xiāo)售報價(jià)的不同，是因為在售房源的不一致造成的。而9.8折優(yōu)惠的前提是購房者必須一次性付清購房款。