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| 獲100億授信 潘石屹謀"抄底"北京商業(yè)樓市 |
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| 2009-03-05 作者:于祥明 來(lái)源:上海證券報 |
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現金流好的地產(chǎn)大鱷已經(jīng)在尋找獵物。昨日（3月4日），記者獲悉，SOHO中國有限公司與中國銀行北京分行簽署了《戰略合作協(xié)議》并獲得優(yōu)惠利率的100億元授信融資金額。對此，公司董事長(cháng)潘石屹直言，加上公司現有的100億元存款，都將用于新項目的收購。據透露，公司與銀行雙方對某些項目已經(jīng)有所意向，而各項目?jì)r(jià)格較2007年底均已“腰斬”。
“截至目前，這是我簽署金額最大、也是最重要的協(xié)議�！盨OHO中國有限公司董事長(cháng)潘石屹在簽約儀式上表示。
根據簽約后SOHO中國公司的公告，在未來(lái)5年期間，雙方將建立長(cháng)期戰略合作關(guān)系，中行北京分行將全力配合SOHO中國公司實(shí)現戰略發(fā)展計劃及積極參與其投資中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的融資安排。
值得注意的是，SOHO中國公司與中國銀行北京分行高層均直言，對北京房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿(mǎn)信心，此次雙方牽手目的在就在于未來(lái)收購兼并相關(guān)項目。
“SOHO中國公司的負債率很低，也沒(méi)有馬上要償還的貸款和債務(wù)，公司去年預售銷(xiāo)售收入達77億元，其銷(xiāo)售收入完全可以解決目前工程所需的款項�！迸耸偻嘎�，公司此次取得100億元的授信和融資，在未來(lái)將會(huì )與公司100億元的存款一起全部用于新項目的收購和兼并。
據透露，SOHO中國公司收購兼并目標區域，是以北京為主，上海為輔的兩大區域的繁華地段項目，項目性質(zhì)都是商業(yè)地產(chǎn)且有聚合效應、規模較大的項目�！拔覀儍A向于收購土地、項目，不傾向于收購項目公司�！迸耸僬f(shuō)，因為“項目公司的財務(wù)債務(wù)情況往往比較復雜�！�
中國銀行北京分行行長(cháng)助理臧新軍透露，“未來(lái)收購項目總金額在100億元的授信額度內，項目大多是已取得土地證、開(kāi)工證、預售證等取得幾證的相對成型物業(yè)�！�
潘石屹向上海證券報表示，無(wú)所謂“抄底”，因為市場(chǎng)的“底”是永遠找不到的。
“我只能說(shuō)我們在談的項目有兩個(gè)特點(diǎn)：其一是在過(guò)去幾年時(shí)間，能收購這些繁華地段的項目是不可想像的，沒(méi)人愿意將這些項目出售；其二，目前這些項目?jì)r(jià)格與2007年底相比，都跌了一半�！�
另外，潘石屹透露，公司旗下中關(guān)村SOHO項目3月份將亮相，從先期了解到情況來(lái)看，“錢(qián)景”比較樂(lè )觀(guān)。
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