住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮12日在第七屆中國企業(yè)競爭力年會(huì )上表示，過(guò)度依賴(lài)沿海大城市核心市區、高端住宅、富人和投資、投機性需求這四個(gè)因素的房地產(chǎn)業(yè)太脆弱。今后，房地產(chǎn)行業(yè)要更多地轉向平民化、中小城鎮化、多元多層次化以及社會(huì )制度保障體系的完善等方面。
　　“在過(guò)去十年里，我們注重了沿海大城市核心市區的建設，這是迫不得已的選擇�！标惢凑f(shuō)，而當前中小城鎮城市發(fā)展嚴重不足，現在迫切需要改善住房的是城鎮中的困難群體、低收入群體等。
　　日前結束的中央經(jīng)濟工作會(huì )議和國務(wù)院常務(wù)會(huì )議對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有許多新提法、新要求。陳淮稱(chēng)，這對2010年的房地產(chǎn)市場(chǎng)和未來(lái)二十、三十年中國的城市化發(fā)展有重大意義。
　　中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出，把符合條件的農業(yè)轉移人口逐步在城鎮就業(yè)和落戶(hù)作為推進(jìn)城鎮化的重要任務(wù)，放寬中小城市和城鎮戶(hù)籍限制�！白尫�合條件的農民工在中小城鎮落戶(hù)，落戶(hù)指的不僅是戶(hù)籍，還要有地方住，享受城市資源覆蓋�！标惢凑f(shuō)。