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| 曾俊華：香港房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險增大 |
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| 建議提高2000萬(wàn)港元以上樓宇買(mǎi)賣(mài)印花稅 |
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２月２４日，香港特區政府財政司司長(cháng)曾俊華表示，在全球經(jīng)濟復蘇及國際資金仍然充裕的情形下，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫風(fēng)險增大的壓力是不容忽視的，他建議從４月１日起提高２０００萬(wàn)港元以上的樓宇買(mǎi)賣(mài)印花稅稅率。
曾俊華2月２４日向特區立法會(huì )提交了香港特區政府２０１０／２０１１年度財政預算案。他說(shuō)，從２００８年第四季度至今，流入港元的流動(dòng)資金已超過(guò)６４００億港元，增加了資產(chǎn)泡沫形成的潛在風(fēng)險。一旦資金逆轉或利率回升，資產(chǎn)價(jià)格會(huì )有大幅的波動(dòng)，可能會(huì )影響金融體系穩定及實(shí)體經(jīng)濟復蘇。
他表示，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫風(fēng)險增大，也引起了市民對置業(yè)困難的關(guān)注。外來(lái)資金流入，推高了豪宅價(jià)格，某種程度上亦影響中小型樓宇價(jià)格。他說(shuō)，香港的住宅物業(yè)市場(chǎng)是極度敏感的，任何大幅波動(dòng)對整個(gè)經(jīng)濟、數十萬(wàn)的小業(yè)主和普通市民也會(huì )影響深遠。
曾俊華表示，為確保香港樓市健康平穩發(fā)展，特區政府會(huì )從增加樓宇供應入手推出４方面措施。而為了減低樓市泡沫風(fēng)險，他建議從４月１日起提高２０００萬(wàn)港元以上的樓宇買(mǎi)賣(mài)印花稅稅率。
他說(shuō)，特區政府將要推出的４方面措施分別是：增加樓宇供應，運用適當稅務(wù)措施增加物業(yè)投機交易成本以減低樓市泡沫風(fēng)險，確保物業(yè)市場(chǎng)銷(xiāo)售和物業(yè)成交價(jià)格具透明度，致力防止按揭信貸過(guò)度擴張。
為運用適當稅務(wù)措施增加物業(yè)投機交易成本以減低樓市泡沫風(fēng)險，曾俊華建議，從２０１０年４月１日起，將２０００萬(wàn)港元以上的樓宇買(mǎi)賣(mài)印花稅稅率，由３．７５％提高至４．２５％，并且不再允許這些樓宇的買(mǎi)家延交稅款。
他還說(shuō)，特區政府會(huì )致力防止按揭信貸過(guò)度擴張，以免助長(cháng)物業(yè)市場(chǎng)資產(chǎn)泡沫的形成。金管局已經(jīng)在去年１０月向銀行發(fā)出指引，降低２０００萬(wàn)港元或以上樓宇的按揭成數，同時(shí)要求銀行審慎處理樓宇按揭申請。曾俊華表示，他已經(jīng)要求金管局繼續密切留意有關(guān)情況，在有需要時(shí)采取進(jìn)一步措施，加強對銀行的審慎監管。
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