中國銀監會(huì )主席劉明康日前在接受新華社記者采訪(fǎng)時(shí)表示，我國出現中度以上通貨膨脹的可能性很小。他還表示，銀監會(huì )將對房地產(chǎn)相關(guān)貸款保持審慎態(tài)度。
    劉明康說(shuō)，對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款，銀監會(huì )要求商業(yè)銀行首先要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和信用。目前國內開(kāi)發(fā)商超過(guò)５萬(wàn)家，銀行通過(guò)名單式管理，根據各方面的資訊調查和過(guò)去的歷史記錄、以及相對的標準確定其資質(zhì)，對違約的開(kāi)發(fā)商直接列入黑名單。其次關(guān)注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的抵押品。第三，嚴格控制開(kāi)發(fā)商的貸款程序，開(kāi)發(fā)商除了資本金以外，也應當有自己的自有資金。通過(guò)保守估計和較穩妥的審慎做法確定開(kāi)發(fā)商貸款成數以控制風(fēng)險。
    劉明康還表示，對于個(gè)人住房抵押貸款，銀監會(huì )要求，個(gè)人住房按揭貸款必須以個(gè)人自住和改善型自住為主；銀行要加強盡職調查；對貸款購買(mǎi)二套以上住房銀監會(huì )一直要求首付款比例四成以上，同時(shí)貸款利率也按照風(fēng)險進(jìn)行相應浮動(dòng)，實(shí)行利率差別化管理。
    劉明康說(shuō)，對于通脹不要過(guò)于害怕和恐懼，因為從全球看經(jīng)濟復蘇是個(gè)長(cháng)期、曲折、復雜、有反復的過(guò)程，我國的ＣＰＩ和ＰＰＩ可能會(huì )略有上升，但是出現中度以上通貨膨脹的可能性很小。銀監會(huì )將密切關(guān)注形勢及時(shí)調整通脹預期，做好通脹防范工作，保持經(jīng)濟穩健發(fā)展。