2007年5月30日，北京市建委頒布了兩個(gè)通知，明確規定自2007年7月1日起，北京市二手房交易須實(shí)現網(wǎng)上簽約，同時(shí)，正式實(shí)施標準的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。業(yè)內人士認為，二手房實(shí)施“網(wǎng)上簽約”，將會(huì )使得交易信息更加透明，有利于平抑二手房?jì)r(jià)格。

市民反應：購買(mǎi)二手房意愿增強

　　該消息發(fā)布后，記者自各大中介公司得到訊息，市民對此規定都表示了支持態(tài)度，認為此舉將使得二手房交易信息更加透明，對消費者有利。
　　不過(guò)，由于此舉對消費者有利，消息發(fā)布至今，市場(chǎng)相對平靜，沒(méi)有產(chǎn)生太大波動(dòng)。只有少數業(yè)主詢(xún)問(wèn)，這個(gè)規定會(huì )不會(huì )對他們的掛牌產(chǎn)生影響。市場(chǎng)人士表示，這個(gè)規定主要是針對中介公司的，由于目前簽約系統還沒(méi)有開(kāi)始使用，具體有什么影響還無(wú)法看出，但是對于規范市場(chǎng)則有良好的左右。因此，不少市民對于購買(mǎi)二手房的意愿增強。
　　“鏈家地產(chǎn)”軍博展會(huì )消費者調查問(wèn)卷結果顯示，23%的消費者認為“網(wǎng)上簽約”使得“二手房交易更加安全，愿意選擇購買(mǎi)二手房”；在“二手房網(wǎng)上簽約和標準買(mǎi)賣(mài)合同對市場(chǎng)的影響”這一問(wèn)題的選擇上，認為“有助于規范市場(chǎng)，淘汰不良中介”的消費者占到了32%，認為“二手房交易信息更加透明，有助于平抑房?jì)r(jià)”的消費者占到了18%，認為“可以降低違規操作，保障買(mǎi)賣(mài)雙方權益”的占到了14%。由此可見(jiàn)，多數消費者對于二手房“網(wǎng)上簽約”具有良好的預期，認為是二手房交易市場(chǎng)的利好之舉。
　　近幾年，雖然北京二手房市場(chǎng)已經(jīng)獲得了快速的發(fā)展，交易量從2000年的1100套增長(cháng)到2006年的76000套，但是，相比當前北京的400萬(wàn)套存量房來(lái)看，其市場(chǎng)流通率還非常低，交易依然不是很活躍。導致北京存量房市場(chǎng)發(fā)展不活躍的一個(gè)主要原因還在于消費者對于二手房交易過(guò)程中的安全問(wèn)題心存疑慮，缺乏交易信心。而目前二手房資金監管、標準買(mǎi)賣(mài)合同和網(wǎng)上簽約這樣一整套交易標準制度的建立，對于增強二手房消費者的交易信心有一定的推動(dòng)作用，從而有利于盤(pán)活京城存量房市場(chǎng)。

有利于平抑房?jì)r(jià)

　　在傳統的二手房交易過(guò)程中，房產(chǎn)交易信息的透明度一直不高，特別是部分操作不規范的經(jīng)紀公司，更是充分利用掌握信息不對等的優(yōu)勢，采取“暗箱操作”的方式，抬高了交易房產(chǎn)的價(jià)格。采取“網(wǎng)上簽約”后，則能在一定程度上平抑房?jì)r(jià)。
　　此次市建委推出的二手房網(wǎng)上簽約，是買(mǎi)賣(mài)雙方當事人通過(guò)在網(wǎng)上掛牌、網(wǎng)上簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的方式來(lái)進(jìn)行二手房交易，這樣通過(guò)統一、規范的標準合同，使得房子的交易信息一目了然，交易價(jià)格真實(shí)準確，并且買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì )第一時(shí)間獲悉房子的成交價(jià)格，使得慣用“吃差價(jià)”、“霸王條款”的不良中介公司無(wú)從下手。
　　“鏈家地產(chǎn)”副總經(jīng)理金育松認為，此次出臺二手房網(wǎng)上簽約，對于相關(guān)的交易信息公示要求非常明確，比如房產(chǎn)擬售價(jià)格、房產(chǎn)戶(hù)型、建成年代、房屋產(chǎn)權狀況等，從而使得房產(chǎn)交易信息更加透明，真實(shí)反映房產(chǎn)交易雙方的意愿，并且能在第一時(shí)間內了解房屋的真實(shí)價(jià)格，從而可以剔除不規范中介公司引起的價(jià)格虛高部分；另外，相關(guān)政府管理部門(mén)可以通過(guò)這個(gè)平臺及時(shí)了解二手房交易市場(chǎng)價(jià)格的真實(shí)變動(dòng)，適時(shí)監控并進(jìn)行指導。因此，這兩方面的共同合力都有助于平抑房?jì)r(jià)。

對經(jīng)紀公司起到規范作用

　　實(shí)施“網(wǎng)上簽約”，將對經(jīng)紀公司真正起到規范作用。
　　在此次出臺的通知中規定：“房地產(chǎn)經(jīng)紀機構從事存量房買(mǎi)賣(mài)居間代理服務(wù)的，應到中介協(xié)會(huì )辦理網(wǎng)上用戶(hù)備案手續，方可進(jìn)行信息發(fā)布和合同網(wǎng)上簽約�！辈⑶乙幎ā胺卜康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理買(mǎi)賣(mài)的存量房，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構均應將相關(guān)房源信息上傳至存量房網(wǎng)上簽約系統，中介協(xié)會(huì )對房源部分信息進(jìn)行公示后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構方可在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行掛牌或通過(guò)媒體發(fā)布廣告”。同時(shí)，對于“發(fā)布虛假或未公示的房源信息、不進(jìn)行網(wǎng)上簽約、隱瞞房地產(chǎn)經(jīng)紀人員身份代理并收取費用、隱瞞交易價(jià)格、欺騙買(mǎi)賣(mài)雙方賺取差價(jià)、不告知買(mǎi)賣(mài)雙方查詢(xún)密碼及存在其它相關(guān)違法違規行為的，將對該機構和人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制”。
　　因此，我愛(ài)我家經(jīng)紀公司副總經(jīng)理胡景暉表示，這意味著(zhù)原先對于一些違規操作的經(jīng)紀公司缺乏有效管理手段的狀況已經(jīng)得到了有效的突破，可以通過(guò)限制其網(wǎng)上簽約，使得違規操作的經(jīng)紀公司不能經(jīng)營(yíng)，從而真正起到規范經(jīng)紀公司的目的。