根據北京房產(chǎn)中介我愛(ài)我家公布的最新統計，9月份，北京房屋租賃市場(chǎng)的平均租金水平為2263元/月/套，環(huán)比微跌0.66%。但租賃市場(chǎng)成交量持續下滑，9月成交量環(huán)比下降5.31%。業(yè)內專(zhuān)家指出，無(wú)論是普通租賃市場(chǎng)還是高端租賃市場(chǎng)，交易價(jià)格和成交量均出現回落，市場(chǎng)逐步進(jìn)入傳統的租賃淡季。

客戶(hù)咨詢(xún)量環(huán)比下降

　　統計數據顯示，9月份，北京整體租賃市場(chǎng)中，房源供應量環(huán)比增幅為7.82%，而客戶(hù)的咨詢(xún)量環(huán)比則下降2.12%。我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉指出，9月份以后，畢業(yè)生和新大學(xué)生的居住問(wèn)題基本已經(jīng)得到解決，同時(shí)，下半年來(lái)北京找工作的人也相對減少，這使得北京房屋租賃市場(chǎng)呈現出一個(gè)租賃旺季過(guò)后的回落期，目前各區域價(jià)格均有所下降。 從北京租賃市場(chǎng)的區域分布上看，西城、海淀區在整個(gè)租賃交易量中比重的降幅較為明顯。而朝陽(yáng)、豐臺區的成交量依舊保持小幅向上的態(tài)勢。對此，我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心認為，9月份，海淀、西城等區域由于周邊學(xué)校相對集中，受到求學(xué)租賃的影響最大。朝陽(yáng)、豐臺區的增長(cháng)是因為區域內可供出租的房源數量較多，尤其是10月地鐵五號線(xiàn)開(kāi)通后，地區內的交通更為便利，加之整體租金價(jià)格相對較低，因此9月份這兩個(gè)區域內的成交量小幅上升。

租賃價(jià)格出現分化

　　與7、8月份北京租賃價(jià)格普遍上漲的情況不同，9月份，不同戶(hù)型租賃價(jià)格出現分化。除兩居室的價(jià)格指數出現小幅上漲以外，其余戶(hù)型的價(jià)格指數均出現了不同程度的下降。
　　在普通租賃市場(chǎng)方面，一居、二居室價(jià)格指數保持小幅上揚的態(tài)勢，三四居的租賃價(jià)格指數則出現了下跌；高檔住宅租賃市場(chǎng)方面，除二居室的價(jià)格指數有所上漲外，其他居室類(lèi)型的價(jià)格指數出現了不同程度的下降。我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心認為，由于租賃市場(chǎng)中二居室總量大而且相對更容易出租，再加上北京的房屋租賃市場(chǎng)中小戶(hù)型的房源是眾多租客的“偏愛(ài)”，無(wú)論從租金價(jià)格還是性?xún)r(jià)比而言?xún)删邮业膬?yōu)勢十分明顯，因此即使在租賃交易逐步轉淡的狀況下依舊可以保持價(jià)格上漲的趨勢。
　　從交易結構看，一居室的比重有小幅上升，增幅為2.75%；二居室的比重保持平穩，而三居、四居的比重，在普通租賃市場(chǎng)和在高端市場(chǎng)，均出現了不同程度的下滑。