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| 中房協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)宋春華：明年可能出臺物業(yè)稅 |
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| 2007-12-12 作者:于祥明 來(lái)源:上海證券報 |
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“你住了大房，就要進(jìn)行補償，要體現社會(huì )的公平�！弊蛱�，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)宋春華先生在“2007中國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢分析報告會(huì )”上表示，我國遲早會(huì )征收物業(yè)稅。他向上海證券報預測自己個(gè)人的判斷，明年物業(yè)稅有出臺的可能。
宋春華分析指出，自2003年的房地產(chǎn)集中調控算以來(lái)，已經(jīng)五年時(shí)間。特別是2005年、2006年出臺的一系列調控政策，密度很大，使整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本處于穩定狀態(tài)。
雖然，“2007年的調控沒(méi)有像去年和前年那樣連續出臺更多調控政策，但今年調控的力度卻沒(méi)有減弱，政策還是在強化，措施還是在細化，調控的效果將逐步地顯化�！彼f(shuō)
值得注意的是，宋春華指出，美國的次級抵押貸款的問(wèn)題為我國房地產(chǎn)市場(chǎng)敲響警鐘，即金融風(fēng)險甚于樓市本身，現在風(fēng)險更多地集中在金融機構。
宋春華指出，特別是我國房貸規模極度上升，更需要適時(shí)適度地用好利率工具做好調控。并且，需要進(jìn)行金融工具創(chuàng )新，風(fēng)險分解。其中，包括探討研究建立專(zhuān)業(yè)的住房銀行。
針對房地產(chǎn)調控思路，宋春華特別強調，在住房需求方面，要有非常清晰的價(jià)值取向、調控取向。
宋春華指出，加強和改善宏觀(guān)調控，不能搞一刀切，更多的是一種結構性的調控，有保有壓，調控的方法要更多地去運用經(jīng)濟杠桿和法律手段�！翱梢栽诮ㄔO、交易、保有等各個(gè)環(huán)節，可以利用規劃、土地、金融、稅費、產(chǎn)權等等調控手段去支持自住需求，這樣才能防止過(guò)熱，消除泡沫�！�
值得注意的是，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌在昨天論壇上同樣表示，物業(yè)稅的開(kāi)征是勢在必行。而此前，中央財經(jīng)工作領(lǐng)導小組辦公室相關(guān)負責人在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)透露，對于當前社會(huì )呼聲較高的環(huán)境保護類(lèi)稅種、物業(yè)類(lèi)稅種、資源類(lèi)稅種2008年將研究試點(diǎn)開(kāi)征。
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