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| 2009年上海住宅用地供應約1000—1200公頃 |
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| 2008-04-01 作者:李和裕 朱宇琛 來(lái)源:上海證券報 |
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在住房和城鄉建設部規定的3月底“大限”到來(lái)之際，各地2009年住房建設計劃也陸續出爐。繼深圳上周在一線(xiàn)城市中率先公布了明年的住房規劃后，昨天，上海也公布了明年的住房建設計劃。不過(guò)，截至記者發(fā)稿時(shí)，雖然已編制完畢的北京仍尚未向社會(huì )公布計劃，而廣州也不見(jiàn)計劃蹤影。
根據上海市房地局昨天公布的信息，2009年上海住房建設計劃施工面積6300萬(wàn)平方米，當年新開(kāi)工住房面積約占1800萬(wàn)平方米，其中包括新建、配建400萬(wàn)平方米的經(jīng)濟適用房和廉租房及400萬(wàn)平方米的配套商品房。而按照環(huán)線(xiàn)分布，新開(kāi)工住宅內環(huán)線(xiàn)內約占5%、內外環(huán)線(xiàn)間占25%、外環(huán)線(xiàn)外占70%。
2009年竣工住房面積2200萬(wàn)平方米，在建及新開(kāi)工住房（含配套商品房）建設項目中預計可達到預售標準的面積約2400萬(wàn)平方米。2009年住宅用地供應約1000—1200公頃，其中經(jīng)濟適用房和廉租房用地不低于25%。并且，2009年將新增廉租房受益家庭2萬(wàn)戶(hù)，累計受益家庭達到7萬(wàn)戶(hù)。
記者發(fā)現，上海明年住房的建設規模要小于今年，但是可預售面積將比今年要多，也就是說(shuō)，上海還是考慮通過(guò)平衡供需來(lái)緩解樓市壓力；同時(shí)，經(jīng)濟適用房和廉租房的建設規模不變，繼續優(yōu)化住房供應結構。
而除了上海和深圳，一線(xiàn)城市中的北京和廣州昨日尚未向社會(huì )公布2009年住房建設計劃。根據住房和城鄉建設部通報的情況，北京早已編制完畢只待審批。唯有廣州的情況不明朗，記者昨日向廣州市國土局詢(xún)問(wèn)，但并未得到答復。
截至3月28日，31個(gè)省、自治區、直轄市中，已有25個(gè)上報了地級以上城市2009年住房建設計劃工作進(jìn)展情況。
業(yè)內人士指出，從已公布的今明兩年住房建設計劃看，各地都明顯加大了保障性住房的建設規模，“顯然政府還在住房保障工作方面強勢推進(jìn)，保障性住房已經(jīng)成為今明兩年住宅供應不可忽視的重要組成部分�！敝袊笖笛芯吭焊痹洪L(cháng)陳晟也表示，保障性住房作為政府干預住宅市場(chǎng)的一項重要政策工具，無(wú)論是對低收入群體實(shí)施特殊保障，還是對中低收入群體實(shí)施普遍保障，其基本原則就是對市場(chǎng)的“拾遺補缺”，進(jìn)而調整消費結構、促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展、維護社會(huì )穩定。
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