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盡管現在是炎炎夏日，但對于美國房貸機構而言，卻是異常寒冷的冬季。兩大房貸巨頭——房利美、房地美股價(jià)連連跳水，并且面臨被政府接管的局面；同時(shí)，美國另一家位于加州的房貸機構——印地麥克銀行（IndyMacBank）也在周末宣布倒閉。自從6月底以來(lái)，印地麥克銀行在短短的11天中被提走了13億美元，銀行因此倒閉，成為美國歷史上第二大規模的倒閉銀行，僅次于1984年破產(chǎn)的美國大陸伊利諾伊國民銀行的規模。
接管成本或創(chuàng )歷史紀錄
印地麥克銀行倒閉后，其業(yè)務(wù)將由聯(lián)邦存款保險公司（FDIC）接手。據估計，接管印地麥克銀行的成本介乎40億至80億美元，可能創(chuàng )下收購銀行成本的歷史紀錄。FDIC計劃于本周一重新開(kāi)始運營(yíng)這家銀行，預期會(huì )削減3800個(gè)職位，占全間銀行過(guò)半的員工。重新開(kāi)業(yè)后，該銀行將更名為印地麥克聯(lián)邦銀行（IndyMac
Federal
Bank）。周一，這家銀行的網(wǎng)絡(luò )銀行和電話(huà)銀行等服務(wù)會(huì )重新推出，在此之前存戶(hù)要提款，只能用自動(dòng)提款機、提款卡交易或支票。
美國儲蓄管理局（OTS）周末表示，印地麥克銀行沒(méi)能達到管理局方面的存款要求導致資金周轉不靈，因此宣布破產(chǎn)。在樓價(jià)下跌和樓房止贖宗數不斷上升的情況下，印地麥克銀行共錄得9億美元的虧損。印地麥克銀行截至今年3月31日為止，資產(chǎn)總額為320億美元，存款金額為190億美元。據FDIC數據，印地麥克銀行是美國史上第二大倒閉銀行，僅次于1984年破產(chǎn)的大陸伊利諾伊國民銀行，后者資產(chǎn)接近400億美元。
舒默被指引發(fā)恐慌
FDIC介入事件，全因為參議員舒默上月26日的一封信。他在信中敦促銀行監管機構采取措施，以防印地麥克銀行倒閉。消息傳出后，該行客戶(hù)紛紛到銀行提款引起擠兌。信件發(fā)表后11天內，客戶(hù)提款共13億美元。
OTS指摘舒默的信件引發(fā)恐慌。舒默針對引發(fā)恐慌一說(shuō)發(fā)表書(shū)面聲明進(jìn)行駁斥，他認為，印地麥克銀行破產(chǎn)倒閉是因為銀行的自身原因，而并非近期的個(gè)別事件。他指出：“如果OST盡力監管，阻止印地麥克銀行繼續以寬松的態(tài)度放債，便不會(huì )弄到今天的田地�！�
業(yè)內人士認為，印地麥克銀行的倒閉其實(shí)早有先兆。
今年2月份，印地麥克銀行報告了23年來(lái)的首個(gè)年度虧損，公司還表示不得不暫停派發(fā)普通股股息以化解信貸危機的影響。當時(shí)，公司就宣布了一項重組方案。依據這一方案，該公司將裁減四分之一的員工�！坝捎诜渴泻偷盅嘿J款市場(chǎng)急劇惡化，我們也不得不像抵押貸款和證券化領(lǐng)域的其他大型金融機構一樣大規模減記資產(chǎn)價(jià)值，設立至關(guān)重要的信貸準備金。我們第四季度發(fā)生了重大虧損�！痹摴臼紫瘓绦泄冫溈恕づ迦鹪谝环萋暶髦斜硎�。今年5月份，印地麥克銀行再次宣布虧損1.84億美元，合每股2.27美元。印地麥克銀行是美國最大的Alt-A貸款供應商之一。這種貸款利率高于其他貸款，通常不需要貸款人提供太多資料，但也不是次級抵押貸款。
此外，今年5月份，標準普爾還調降印地麥克銀行集團與其子公司印地麥克銀行的債信評級，標準普爾將他們的優(yōu)先股評等降至D。
美參議院通過(guò)房市救助法案
房貸機構頻頻發(fā)出危急信號促使美國參議院上周末加快進(jìn)程，通過(guò)了一項價(jià)值3000美元的財政法案，用以幫助那些次貸受損家庭保留房產(chǎn)及加強對房利美及房地美兩家公司的監管。同時(shí)，該方案還包括給予潛在房產(chǎn)購買(mǎi)者稅收優(yōu)惠、向購買(mǎi)被抵押房屋的社區提供大約40億美元的財政補助等措施。
該項法案以63票同意對5票反對而得到通過(guò)。
據悉，該法案其實(shí)早在7月初就已經(jīng)初步擬定，而隨著(zhù)兩大房貸巨頭股價(jià)大跌45%及這兩家公司將需要政府的支持來(lái)避免破產(chǎn)的傳聞的影響，該法案得以加速通過(guò)。美國參議院銀行委員會(huì )主席多德表示，目前的情形使得這一法案必須通過(guò)，因為這兩家公司“從根本上來(lái)看還是健康的”。多德說(shuō)：“我們沒(méi)有時(shí)間來(lái)驚慌，此次參議院通過(guò)的法案，將為那些投資房利美及房地美公司的投資者們增添信心，讓他們相信這是一項物有所值的交易�！�
布什政府曾一度表示將否決這一法案，但目前白宮方面已經(jīng)暗示將與立法者們進(jìn)行協(xié)商，希望取得一個(gè)折中方案。布什政府不同意向購買(mǎi)被抵押房屋的社區提供現金補助，因為他們認為此項措施幫助的將是那些抵押貸款商們，而不是那些真正受損的家庭和個(gè)人。
白宮發(fā)言人表示：“國會(huì )需要提供一項布什總統能夠簽署的法案，如果他們將我們反對的措施從法案中刪除，那么布什總統會(huì )立即簽字的�！� |