美國財長(cháng)保爾森日前接受采訪(fǎng)時(shí)表示，美國房地產(chǎn)問(wèn)題恐怕在今年年底之前無(wú)法獲得解決，并且該問(wèn)題解決之前，美國經(jīng)濟和金融市場(chǎng)仍將保持緊張。另外保爾森還稱(chēng)，他無(wú)意在明年1月新政府上任后繼續擔任美國財長(cháng)。

尚無(wú)向“兩房”注資計劃

　　保爾森表示，他無(wú)意在下一屆政府中繼續擔任財政部長(cháng)一職。他說(shuō)：“我希望2009年做些其他的事情，我將從現在至2009年1月19日完成我能完成的每個(gè)事項”。
　　在回答記者關(guān)于美國政府將采取何種措施來(lái)救助兩大房貸巨頭房地美和房利美的問(wèn)題時(shí)，保爾森表示，目前尚無(wú)向兩公司注資的具體計劃。占據美國抵押貸款市場(chǎng)約一半份額的房利美和房地美上周發(fā)布的季度財報均遜于市場(chǎng)預期。對此，保爾森指出，由于“兩房”的業(yè)務(wù)范圍僅限于住房市場(chǎng)，考慮到住房市場(chǎng)的調整程度，這兩家機構的虧損并不讓他感到意外。
　　他還強調，“兩房”問(wèn)題表明住房市場(chǎng)危機仍是美國經(jīng)濟面臨的最大威脅，此次自“大蕭條”以來(lái)最為嚴重的房市衰退不會(huì )很快結束。美國國會(huì )近日投票表決通過(guò)住房援助法案。根據該法案，美國財政部將可向房利美和房地美提供足夠信貸，并可在必要時(shí)出資購買(mǎi)其股票。

“兩房”虧損程度驚人

　　美國房貸巨頭房地美和房利美此前公布的業(yè)績(jì)大大低于預期。美國房貸巨頭房利美日前公布，第二財政季度凈虧損23億美元，原因是提高損失準備金和貸款減記計入53.5億美元的信貸成本。房地美今年第二季度則出現８．２１億美元虧損，而去年同期為盈利７．２９億美元。這一結果出乎市場(chǎng)預料。
　　房利美第二財季凈虧損額合每股虧損2.54美元，上年同期凈利潤為18.3億美元，合每股收益1.86美元。第二財季，房利美凈收入增長(cháng)46%至39.7億美元；凈利息收益大幅增長(cháng)72%；擔保費收入增長(cháng)44%。此前接受湯森路透調查的分析師平均預計，房利美當季每股虧損68美分，收入為34億美元。房利美此次再度下調了股息，較前一財季下調86%，為每股5美分，預計此舉將使該公司在2009財政年度節省資金19億美元。
　　房利美預計2009財年信貸損失率將較2008財年進(jìn)一步提高。該公司稱(chēng)，預計2008財年剩余時(shí)間將大幅增加公司損失準備金。預計公司信貸相關(guān)費用在2008財年達到峰值，但2009財年信貸相關(guān)總費用也將頗為龐大。房利美還稱(chēng)，未來(lái)可能將主攻高端貸款市場(chǎng)，以提高利潤。
　　財報顯示，房地美二季度每股虧損１．６３美元，而在此前湯姆森金融公司進(jìn)行的分析師調查中，市場(chǎng)對房地美當季虧損的平均預計是５３美分。此外，該機構二季度收入也從去年同期的２３．４億美元下滑至１６．９億美元。