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| 2009-02-04 作者:于兵兵 來(lái)源:上海證券報 |
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此輪樓市新政首個(gè)購房退稅的地方試點(diǎn)被緊急叫停。多位市場(chǎng)人士和專(zhuān)家向上海證券報表示，重慶購房退稅政策被叫停有繁雜的個(gè)案因素，中央關(guān)于穩定和活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)的大基調未有變化。
2008年12月18日，重慶市出臺《關(guān)于進(jìn)一步采取適應性政策措施促進(jìn)經(jīng)濟平穩較快發(fā)展的意見(jiàn)》，在刺激住房消費一項，文件稱(chēng)從2008年12月1日起，市內購買(mǎi)住房的個(gè)人按揭貸款本息，可抵扣產(chǎn)權人個(gè)人所得稅地方留成部分。
到1月11日，重慶市常務(wù)副市長(cháng)黃奇帆透露購房退個(gè)稅政策框架已經(jīng)出臺，當天，該市財政局官員表示正在會(huì )同稅務(wù)、銀行等部門(mén)制定具體實(shí)施細則，春節前后將進(jìn)入實(shí)際操作階段。
但到了2月2日，有報道稱(chēng)，國務(wù)院緊急叫停了這一旨在刺激樓市交易的購房退稅政策。上海證券報記者也從重慶地稅了解到，重慶至今未有關(guān)于購房退稅的詳細細則。
“目前重慶中等收入階層人均月收入在4000元左右，有一定個(gè)人所得稅抵扣空間，政策利好性明顯�！敝貞c某房地產(chǎn)研究機構高層表示。但當地開(kāi)發(fā)商認為，地方政府出臺購房退稅政策的根本動(dòng)因并不是阻止房?jì)r(jià)下滑或拉升成交量，“2008年，重慶等地大量土地流拍，地價(jià)開(kāi)始下滑，這是地方政府最不愿意看到的局面。購房退稅表面上利好于消費者，其實(shí)是給開(kāi)發(fā)商恢復拿地信心�！币晃环康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)高層表示。
上�？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司董事長(cháng)丁祖昱則表示，叫停購房退稅政策不代表中央樓市調控基調有變�！百彿客硕惐旧硎莻�(gè)爭議比較大的政策，也有一定的局限性。同時(shí)可能對正在進(jìn)行個(gè)人所得稅改革造成影響�！�
此前，上海多位專(zhuān)家向記者透露，此輪地方調控，上海也考慮過(guò)重新出臺購房退稅政策，甚至已經(jīng)進(jìn)入預案階段。而緊急叫停重慶試點(diǎn)，或對上海等地方政府有所提示。
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