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| 雅居樂(lè )或卷入摩根士丹利前高管“行賄門(mén)” |
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| 2009-02-27 作者:唐文祺 來(lái)源:上海證券報 |
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摩根士丹利（下稱(chēng)“大摩”）前中國房地產(chǎn)主管的“行賄門(mén)”越演越烈。有市場(chǎng)消息稱(chēng)，在港上市內地房企雅居樂(lè )與大摩合作的海南項目，是引發(fā)該次調查的導火索。更有知情人士向記者透露，大摩在上海的多個(gè)投資項目，已被列入相關(guān)政府部門(mén)的待查名單。有跡象顯示，一場(chǎng)涉及外資的房地產(chǎn)市場(chǎng)徹查活動(dòng)正悄然上演。
雖然在提交給美國證券交易委員會(huì )申報的文件中，大摩并未提及接受調查的前員工姓名，但據媒體報道，大摩房地產(chǎn)基金中國項目前主管加思·彼得森（Garth
Peterson）便是該名所指雇員。更有業(yè)內人士向記者透露，導致負責中國房地產(chǎn)市場(chǎng)業(yè)務(wù)多年的彼得森陷入“行賄門(mén)”的導火索，便是在任期間主持的雅居樂(lè )海南項目。
資料顯示，雅居樂(lè )海南項目總面積約2.2萬(wàn)畝，分兩期開(kāi)發(fā)，定位為高端度假住宅項目。去年7月，雅居樂(lè )發(fā)布公告稱(chēng)，該項目涉及的兩家項目公司，與大摩全資擁有的Crystal
I Limited訂立協(xié)議，向后者出售海南清水灣綜合度假區發(fā)展項目30%股權，涉及合作資金為53億元人民幣。公告內容中，除了承認Crystal
I的投資將會(huì )提高市場(chǎng)對公司產(chǎn)品信心之外，還表示該筆交易可為集團提供額外現金流，以進(jìn)一步加強集團競爭力。
據大摩內部人士透露，自去年10月開(kāi)始，彼得森就銷(xiāo)聲匿跡。當時(shí)公司內部一度流傳他被調往新加坡公司任職，但實(shí)際上并未成行。至11月份才宣布彼得森離職。
記者就該則消息分別聯(lián)系了大摩和雅居樂(lè )相關(guān)人士，大摩方面稱(chēng)，前雇員被調查一事尚在進(jìn)行程序中，對此無(wú)可奉告；記者按照規定向雅居樂(lè )以電子郵件發(fā)布了相關(guān)問(wèn)題之后，直至截稿一直未曾收到公司回復。
“這起事件并不會(huì )是單方面的企業(yè)行為，波及面正在擴大�！币晃幻蕾Y私募基金負責人表示。據知情人士透露，大摩在上海的多個(gè)投資項目，已被列入待查名單。作為最早進(jìn)入中國房產(chǎn)市場(chǎng)的投行之一，大摩在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)已累計投資了數十億元人民幣，不得不提到的一個(gè)合作伙伴便是原隸屬于盧灣區區政府名下的永業(yè)集團。
“永業(yè)集團與大摩的合作非常緊密�！币晃粌炔咳耸扛嬖V記者。2003年，大摩正式落地上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的第一個(gè)項目，便是與永業(yè)集團合作的錦麟天地雅苑公寓。而主持這一系列操作的，正是時(shí)任大摩執行董事的彼得森。此后，大摩在上海及外地的多個(gè)投資項目皆隱現著(zhù)永業(yè)集團的身影�！坝行╉椖渴怯捎罉I(yè)直接牽線(xiàn)大摩促成的�！痹撊耸勘硎�。
據了解，美國《反海外腐敗法》是一部與賄賂行為相關(guān)的法律，該法案規定，美國企業(yè)不許賄賂外國官員。正基于此，大摩向美國證交會(huì )提交的文件公開(kāi)后，究竟會(huì )涉及哪些中國官員便成為關(guān)注焦點(diǎn)�！翱赡艹霈F的結果是，外資投資中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的項目或許會(huì )遭遇徹查�！币晃煌赓Y投資機構人士認為。
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