國家統計局11日公布的數據顯示，1-2月，我國城鎮固定資產(chǎn)投資同比增長(cháng)26.5%。對此，業(yè)內人士在接受上海證券報采訪(fǎng)時(shí)表示，政府項目的啟動(dòng)是固定資產(chǎn)投資增速加快的主要原因，但增長(cháng)態(tài)勢未來(lái)能否持續仍取決于民間投資和消費能否得到有效拉動(dòng)。

政府投資是高增長(cháng)主因

　　數據顯示，1-2月，我國城鎮固定資產(chǎn)投資10276億元，同比增長(cháng)26.5%。增速高于去年同期（24.3%），也是近三年同期增速最高的。
　　長(cháng)江證券發(fā)布研究報告表示，考慮到價(jià)格因素，實(shí)際投資的增速可能更高。報告認為，政府主導是投資增速維持高位的主要動(dòng)因。從數據上看，中央項目投資1070億元，同比增長(cháng)40.3%，地方項目投資9206億元，增長(cháng)25.1%，中央項目投資增速不但大大高于總投資增速，而且明顯高于歷年的平均水平，顯示出中央政府主導的相關(guān)基建類(lèi)項目是1-2月投資的主力。
　　匯豐銀行駐北京分析師馬曉萍認為，“增長(cháng)這么快還是有點(diǎn)超乎市場(chǎng)預期的�！彼�認為，投資高增長(cháng)，再配合信貸大量投放，將對“保八”形成有力支撐。
　　西南證券研究所首席宏觀(guān)分析師董先安認為，固定資產(chǎn)投資一直是中國經(jīng)濟增長(cháng)最重要的驅動(dòng)因素，對GDP貢獻率達40%以上。

房地產(chǎn)投資增速跌至個(gè)位數

　　盡管投資增長(cháng)超出預期，但房地產(chǎn)投資仍然低迷。數據顯示，1-2月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資2398億元，同比增長(cháng)1.0%。而去年同期，房地產(chǎn)投資的增速為32.9%；2007年和2006年同比分別增加了24.3%和19.7%。國元證券宏觀(guān)研究員鄭旻表示，今年的增速創(chuàng )出了歷史新低。
　　分析人士指出，目前房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張，擴大投資比較困難，預計全年房地產(chǎn)投資也不會(huì )有起色。
　　上海證券研究所首席宏觀(guān)分析師胡月曉稱(chēng)，目前中國經(jīng)濟最大的潛在沖擊并不是外需的減少，房地產(chǎn)泡沫才是中國經(jīng)濟未來(lái)的最大潛在隱患。
　　他說(shuō)，由于房地產(chǎn)對投資和消費的巨大拉動(dòng)作用，房地產(chǎn)市場(chǎng)一旦發(fā)生深度調整，對中國經(jīng)濟的沖擊將遠大于金融危機的沖擊。
　　興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學(xué)家魯政委認為，固定資產(chǎn)投資增長(cháng)很大部分是受政府建設項目推動(dòng)。房地產(chǎn)部門(mén)支出大幅下挫，顯示民間投資部門(mén)投資不振，預計難以在2010前恢復。
　　胡月曉指出，金融危機對中國的沖擊主要是通過(guò)貿易渠道進(jìn)行的，對中國金融體系的直接沖擊目前為止還不是很大的。出口持續下降的局面說(shuō)明，金融危機對中國經(jīng)濟的沖擊可能剛開(kāi)始。外需持續下降必然帶來(lái)中國消化過(guò)剩產(chǎn)能的壓力。
　　董先安認為，中央投資能在短期內拉動(dòng)GDP，但是經(jīng)濟能否保持持續增長(cháng)，還取決于民間投資和消費能否被激發(fā)。