上海居住證轉戶(hù)籍政策的實(shí)施細則正式出臺，但業(yè)內認為不會(huì )對目前的上海樓市產(chǎn)生直接刺激性作用。
　　數年前實(shí)行的上�！八{印戶(hù)口”政策曾有力地催暖過(guò)當時(shí)樓市�！按舜沃饕�目的為吸引人才的戶(hù)籍新政與撬動(dòng)樓市的‘藍印戶(hù)口’完全不同，對于刺激房產(chǎn)交易乃至房?jì)r(jià)是不會(huì )有明顯效果的�！币拙又袊�研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭認為，“當然，通過(guò)吸引大批優(yōu)秀人才來(lái)上海定居，必然會(huì )增加購房需求，引入的人才也多會(huì )屬于有能力購房的群體，所以對上海房地產(chǎn)會(huì )是一種長(cháng)期、慢效的利好�！�
　　今年2月上海公布居住證轉戶(hù)口政策后，二手房市場(chǎng)的總體反應也較為一般�！拔覀兘�日對旗下門(mén)店進(jìn)行過(guò)抽樣調查，僅有少部分來(lái)自外省市的意向客戶(hù)在看房或交易過(guò)程中對此政策進(jìn)行了相關(guān)咨詢(xún)，比例約為客戶(hù)總量的5%左右，受此政策影響而直接促成交易的案例更鮮有出現�！�
　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域市場(chǎng)中心分析師黃河滔認為，短期樓市交易很難因此集中放量，因為符合多項“轉戶(hù)”條件的外省市人士多為各行業(yè)精英，可能早已在上海購房。當然，隨著(zhù)年齡增長(cháng)、“轉戶(hù)”條件不斷得到滿(mǎn)足，一些尚未購房的年輕人還是會(huì )從戶(hù)籍新政中尋找落戶(hù)上海的機會(huì )。