《第一財經(jīng)日報》記者昨天獲悉，國土資源部和其下屬智囊機構最近兩天連續召開(kāi)房地產(chǎn)座談會(huì )，一些開(kāi)發(fā)商和專(zhuān)家學(xué)者分別參加了座談會(huì )。
　　一位接近國土部的人士昨日對本報記者透露，國土部法規司在3月29日舉行了一次有關(guān)土地招拍掛的座談會(huì )，此次會(huì )議有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加。

　　任志強“提了一堆問(wèn)題”

　　今年全國兩會(huì )之后，有關(guān)部門(mén)接連做出將要完善招拍掛制度的表態(tài)。在地方層面上，房地產(chǎn)重鎮——北京市已經(jīng)率先表示要對土地出讓進(jìn)行改革，不再執行完全“價(jià)高者得”的模式。
　　對土地出讓素來(lái)觀(guān)點(diǎn)鮮明的華遠集團董事長(cháng)任志強在微博中透露，他本人參加了國土部的上述座談會(huì )，“討論國土部39號令實(shí)施后的評估，提了一堆的問(wèn)題，希望能做些修改�！�
　　國土部39號令即《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，這份2007年11月開(kāi)始實(shí)施的文件曾規定：開(kāi)發(fā)商拿地后須完全付清土地款才能獲得建設用地使用權證書(shū)。
　　上述接近國土部人士未透露此次座談會(huì )的詳情，而任志強則稱(chēng)：“法規司準備請開(kāi)發(fā)商做立法顧問(wèn)了。這將是政府立法工作的一大進(jìn)步�！�

　　警惕京滬深租價(jià)比下降

　　3月28日，國土部下屬的中國土地勘測規劃院(下稱(chēng)“地勘院”)也舉行了一場(chǎng)土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢分析座談會(huì )。因承擔著(zhù)為國土資源管理決策提供技術(shù)支持，地勘院素來(lái)有國土部智囊之稱(chēng)。
　　來(lái)自北京多所高校的學(xué)者和國土部土地利用管理司的官員參加了這次座談會(huì )。
　　對于招拍掛改革問(wèn)題，中國農業(yè)大學(xué)教授朱道林認為，制度方向沒(méi)有問(wèn)題，但不夠完善，需要進(jìn)一步修改。開(kāi)發(fā)商應該按期交地價(jià)款，按期開(kāi)發(fā)。前一段時(shí)間一些城市大宗地供應多，也容易造成“地王”出現。
　　地勘院28日發(fā)布的“我國城市房地產(chǎn)租價(jià)比跟蹤分析”報告顯示，北京，上海和深圳等六個(gè)樣本城市的地區生產(chǎn)總值近三年均穩步提升，住宅租價(jià)比卻普遍呈逐步下降趨勢，表明房地產(chǎn)價(jià)格增長(cháng)過(guò)快，宏觀(guān)調控仍需深入。