7月28日，國土資源部在官方網(wǎng)站上發(fā)布了上半年全國土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監測分析報告。報告稱(chēng)，土地市場(chǎng)方面表現出積極變化，這主要是第二季度中央地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策逐步落實(shí)的結果。報告顯示，第二季度土地出讓平均價(jià)款為948元/平方米，環(huán)比下跌9.8%，房地產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)、普通商品住房用地出讓平均價(jià)環(huán)比分別下跌5%、17.4%和10.6%。
　　經(jīng)濟學(xué)家孫飛告訴《國際金融報》記者，“地價(jià)環(huán)比下跌一成”是政策效力的體現，說(shuō)明政策效果已經(jīng)滲透進(jìn)土地市場(chǎng)�！跋掳肽攴康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金鏈會(huì )更加緊張，盡管目前的宏觀(guān)經(jīng)濟下的流動(dòng)性尚比較充�！�。
　　上半年市場(chǎng)觀(guān)望氛圍開(kāi)始傳導到土地市場(chǎng)，房企拿地熱情明顯降低，市場(chǎng)競爭強度有所回落。根據目前的公開(kāi)報道稱(chēng)，一些城市開(kāi)始出現流標現象。
　　而作為房地產(chǎn)調控的重要內容，今年上半年中國房地產(chǎn)用地供應同比增加逾九成，其中保障性住房用地供應同比增加99.2%。國土資源部所監測的36個(gè)重點(diǎn)城市中，上半年房地產(chǎn)用地供應量同比增加的城市有30個(gè)，保障性住房用地供應量同比增加的城市有28個(gè)。隨著(zhù)各地房地產(chǎn)調控政策的陸續出臺，土地市場(chǎng)逐漸降溫，呈逐季回落態(tài)勢。分季度看，第二季度房地產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)、普通商品住房用地出讓平均價(jià)環(huán)比分別下跌5%、17.4%和10.6%。
　　分析人士稱(chēng)，隨著(zhù)保障性用地的不斷增加，未來(lái)保障性住房的供應量將作為填充進(jìn)入住房需求的總供給中并起到平抑房?jì)r(jià)的作用。