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| 2007-10-26 賈志英 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊 全球房地產(chǎn)五大代理之一的高力國際日前公布了2007年第三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報告。報告顯示，北京第三季度中高端住宅市場(chǎng)租金依然呈上揚態(tài)勢，空置率繼續下降，而隨著(zhù)奧運臨近，北京中高端住宅市場(chǎng)將會(huì )持續升溫。
去年以來(lái)，受宏觀(guān)調控影響，北京高端住宅市場(chǎng)消化速度一度趨緩。但隨著(zhù)奧運會(huì )開(kāi)幕進(jìn)入倒計時(shí)，利好不斷顯現，奧運板塊等一些項目銷(xiāo)售開(kāi)始升溫，后續供應量明顯不足。據報告統計數據顯示，截至今年三季度，北京中高端住宅市場(chǎng)存量達77420套，中高端住宅市場(chǎng)整體空置率與上季度相比繼續呈下降趨勢，為24.08%，中高端住宅市場(chǎng)平均租賃價(jià)格為14.84美元/平方米/月，租金和上季度相比繼續呈上揚態(tài)勢。
高力國際高級經(jīng)理楊清表示，近期北京市中高端公寓租賃市場(chǎng)異�；钴S。一些個(gè)人和團體已開(kāi)始著(zhù)手預訂房屋，以確保明年到北京觀(guān)看奧運賽事期間“住有其所”。此外，一些中高檔公寓項目報出的當前和明年奧運期間的租金價(jià)格差異懸殊。
相關(guān)人士預測，由于到京觀(guān)看奧運賽事的國外人士和工作人員對住所品質(zhì)要求較高，租金承受能力較強，將使奧運村區域內的住宅市場(chǎng)和租賃價(jià)格進(jìn)一步攀升。高力國際預計，奧運會(huì )的臨近將會(huì )繼續加大租賃市場(chǎng)的需求，下個(gè)季度北京中高端住宅的新增供應量可能繼續增加。 |
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