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| 2009-09-25 作者:陳東 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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10月1日臨近，共和國60周年生日就要到了。國慶8天同樣是人們擴大消費的日子，黃金周前，家電、手機、電腦、汽車(chē)等的促銷(xiāo)廣告又開(kāi)始鋪上了各大報紙的版面。
國家從一窮二白，走到今天的世界經(jīng)濟大國，經(jīng)歷了幾代人的艱辛努力�？梢哉f(shuō)共和國建設的60年，是伴隨著(zhù)消費需求節節攀升的60年：
舊中國的“喜兒”，過(guò)大年盼望的消費是三尺紅頭繩。解放了，人們開(kāi)心幸福，因為能吃飽肚子，有棉衣避寒；50年代，或許有些人開(kāi)始夢(mèng)想著(zhù)，出門(mén)上班不再遲到，能抬手看下腕上的手表；60年代，誰(shuí)家孩子能騎上永久、鳳凰26或28的自行車(chē)，那絕對是件滿(mǎn)大街值得炫耀的事情；70年代，有點(diǎn)錢(qián)的人開(kāi)始搗鼓半導體；80年代改革開(kāi)放，人們的物質(zhì)生活極大改善，家用電器逐步進(jìn)入家庭，一家人通過(guò)電視，不用出家門(mén)就能看見(jiàn)全中國、全世界發(fā)生的新鮮事，人們突然發(fā)現有錢(qián)消費是件非�？鞓�(lè )的事情；90年代電腦、手機橫空出世，先富裕起來(lái)人的消費能力，開(kāi)始拉開(kāi)國人生活的差距；21世紀，商品房、汽車(chē)、旅游開(kāi)始在城市大面積普及……
21世紀第一個(gè)10年快過(guò)完了，國家強盛了，老百姓也都富裕了，但突然，大家不知道買(mǎi)什么了，國家也開(kāi)始為這個(gè)問(wèn)題發(fā)愁。
隨著(zhù)全球性的金融危機爆發(fā)，在保增長(cháng)的目標下，國家開(kāi)出了4萬(wàn)億經(jīng)濟刺激計劃，保證投資不停頓，同時(shí)，促進(jìn)消費的政策也接連出臺，家電下鄉、降低汽車(chē)消費稅費等政策，一度讓家電、汽車(chē)等產(chǎn)品脫銷(xiāo)。但鼓勵家電、汽車(chē)等的消費政策，并非長(cháng)久之計，畢竟電器、汽車(chē)的需求量是相對的，人們不可能因為政策好，去買(mǎi)三輛車(chē)、五個(gè)電視囤著(zhù)，鼓勵政策的出臺，只是把人們未來(lái)的一些消費透支了，對經(jīng)濟持續增長(cháng)沒(méi)有太大的保證作用。
目前國人對一樣消費還持續發(fā)燒，但卻感覺(jué)消費不起，那就是住房。上周去一個(gè)門(mén)臉不大的小店買(mǎi)衣服，售貨員小姐愛(ài)搭不理，仔細一聽(tīng)，兩個(gè)售貨員在研究買(mǎi)房。一位表示，60萬(wàn)的房，要減少首付，多貸款，一個(gè)說(shuō)，能全部都貸款就好了。街頭巷尾，最近大家的問(wèn)候語(yǔ)也變了，從您吃了嗎？您的股票還好嗎，現在變成：您買(mǎi)房了嗎？
突然間，房子成了全民最想買(mǎi)的東西。確實(shí)，在最終消費層面，或者說(shuō)大額消費層面，也只有住房消費一直旺盛，在貨幣可能泛濫的預期下，也看似最能保值增值。
房地產(chǎn)消費，更是拖動(dòng)著(zhù)一條長(cháng)長(cháng)的產(chǎn)業(yè)鏈：鋼鐵、水泥、玻璃、裝修……現代的買(mǎi)房政策，還讓住房與金融緊密相連。
房子有消費的屬性，并且兼具投資價(jià)值，發(fā)展起來(lái)，可以帶動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)。但是，對國家來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)發(fā)展并不是說(shuō)價(jià)格越高越好，更重要的是看消費量，只有成交量上去了，才能帶動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的共同發(fā)展。目前過(guò)高的房?jì)r(jià)，讓人們最想消費的產(chǎn)品成為空中樓閣，欲買(mǎi)不能，同時(shí)，過(guò)高的房?jì)r(jià)擠壓了人們對其他產(chǎn)品的消費能力�；蛟S，控制房?jì)r(jià)，增加住房供應，是推動(dòng)下個(gè)10年經(jīng)濟發(fā)展的較好選擇。
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