房地產(chǎn)交易秩序專(zhuān)項整治工作開(kāi)展以來(lái)，各地加大對違法違規行為的查處力度，對推動(dòng)規范房地產(chǎn)交易秩序起到了良好的警示作用。其中，北京、上海、吉林、浙江、江西、河北、海南、四川、寧夏、新疆等省市上報的典型案例事實(shí)清楚，處理結果明晰，予以通報表?yè)P�，F從近期已查處的100多起案件中，再次選取部分典型案例，通報如下：

　�。ㄒ唬┥蜿�(yáng)東宇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司暴力強遷案
　　沈陽(yáng)東宇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在亞泰花園二期建設用地拆遷過(guò)程中，該公司3名高層管理人員雇人進(jìn)行暴力強遷，強遷過(guò)程中造成一人被毆致死。2006年12月，沈陽(yáng)市中級人民法院以故意傷害罪和毀壞財物罪，一審判處直接行兇者死刑，緩期2年執行；3名高管人員有期徒刑4年。

　�。ǘ�）新疆正大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違法拆遷案
　　 2006年7月，新疆正大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設烏魯木齊二道灣路住宅項目，實(shí)施拆遷過(guò)程中，在未與被拆遷人達成補償安置協(xié)議的情況下，采取欺騙、脅迫等手段將被拆遷人帶離并拆除了房屋。新疆正大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的行為，違反了《城市房屋拆遷管理條例》第13條的規定。新疆自治區建設廳對該公司給予罰款、降低資質(zhì)等級的行政處罰，并將該案件移送自治區公安廳立案查處。

　�。ㄈ�）吉林省偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一房多售案
　　 吉林省偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設四平市南一緯路小學(xué)還建項目，將36套商品房分別賣(mài)給77戶(hù)，其中1套房屋銷(xiāo)售4次，3套房屋銷(xiāo)售3次，32套房屋銷(xiāo)售2次。同時(shí)公司法定代表人周云偉挪用資金，致使工程中途停建，不能按期交工。四平市中級人民法院以詐騙罪，一審判處該公司法定代表人周云偉有期徒刑17年。

　�。ㄋ模┬陆�沐燦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未經(jīng)許可擅自開(kāi)工案
　　 新疆沐燦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設烏魯木齊市錢(qián)塘江路新疆鞋城項目，在未取得《施工許可證》的情況下，擅自開(kāi)工建設。新疆沐燦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的行為，違反了《建筑法》第7條，以及《建筑工程質(zhì)量管理條例》的規定。新疆自治區建設廳依據《建筑工程質(zhì)量管理條例》第57規定，責令該公司停止施工、限期整改，并處45萬(wàn)元罰款的行政處罰。

　�。ㄎ澹┖颖眳R豐實(shí)業(yè)發(fā)展公司違規銷(xiāo)售商品房案
　　 河北匯豐實(shí)業(yè)發(fā)展公司開(kāi)發(fā)建設石家莊市紅旗大街五星豐河苑項目，在未取得《商品房預售許可證》，不具備銷(xiāo)售條件的情況下，對外銷(xiāo)售60套住房，收取預定款100萬(wàn)元。河北匯豐實(shí)業(yè)發(fā)展公司的行為，違反了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條、《城市商品房預售管理辦法》第6條規定。石家莊市房產(chǎn)管理局依據《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第42條規定，給予該公司警告、責令限期整改，并處罰款的行政處罰。

　�。�六）海南鴻潤達置業(yè)有限公司違規預售商品房案
　　 2006年5月，海南鴻潤達置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設的�？谑懈缓阑▓@部分項目，在未取得《商品房預售許可證》，不具備銷(xiāo)售條件的情況下，以?xún)炔空J購形式預售商品房4套，收取定金2萬(wàn)元。海南鴻潤達置業(yè)有限公司的行為，違反了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條、《城市商品房預售管理辦法》第6條的規定，�？谑蟹慨a(chǎn)局依據《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第38條規定，給予該公司沒(méi)收違法所得，并處罰款的行政處罰。

　�。ㄆ撸�寧夏大隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司逾期辦理房屋權屬登記案
　　 寧夏大隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的石嘴山市惠農區寧河園12號商住樓，因竣工驗收未通過(guò)，致使住戶(hù)入住4年不能辦理房屋權屬登記。寧夏大隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的行為，違反了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規定，石嘴山市房管局責令該公司限期整改，自治區建設廳給予該公司降低開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級的行政處罰。

　�。ò耍┥钲谑芯捭y誠信投資發(fā)展有限公司虛假廣告案
　　 深圳市巨銀誠信投資發(fā)展有限公司在其開(kāi)發(fā)的誠信華庭項目銷(xiāo)售過(guò)程中，在廣告中使用“最全面地享有中心區的良好規劃、最快地享有便捷的交通、最近距離享有市政廣場(chǎng)的景觀(guān)、最大程度地享有中心區完美配套”等夸大的廣告用語(yǔ)。違反了《中華人民共和國廣告法》，以及《關(guān)于進(jìn)一步整頓規范房地產(chǎn)交易秩序的通知》的規定。深圳市工商行政管理局依法對該公司處以責令停止發(fā)布違法廣告、沒(méi)收廣告費用、并處罰款的行政處罰。

　�。ň牛┨K州市正廈房產(chǎn)信息有限公司牟取不當利益案
　　 2006年7月，蘇州市正廈房產(chǎn)信息有限公司負責人王建蓉在與市民蔣先生簽訂委托認購商品房合同過(guò)程中，收受委托合同以外的差價(jià)款5萬(wàn)元。蘇州市正廈房產(chǎn)信息有限公司負責人王建蓉的行為，違反了《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》第21條的規定。蘇州市房產(chǎn)管理局依據《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》第24條的規定，給予該公司沒(méi)收不當利益，吊銷(xiāo)王建蓉經(jīng)紀人資格，并處罰款的行政處罰。

　�。ㄊ�）山東棗莊市鑄成房屋評估咨詢(xún)有限公司隱瞞真實(shí)情況案
　　 山東棗莊市鑄成房屋評估咨詢(xún)有限公司在申請評估資質(zhì)時(shí)，隱瞞其法定代表人及其他兩位估價(jià)師為非專(zhuān)職注冊估價(jià)師，違反了《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第9條的規定。山東省建設廳依據《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第45條規定，給予撤銷(xiāo)該公司資質(zhì)證書(shū)、3年內不得再次申請估價(jià)資質(zhì)的行政處罰，并將三名注冊評估師行為列入不良記錄，在山東住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)上公示。