繼昨日（17日）萬(wàn)科A等公告其2006年業(yè)績(jì)不會(huì )受土地增值稅征收政策影響之后，今日（18日）又有數十家上市房地產(chǎn)公司齊齊發(fā)布內容大致相同的公告。這些公司表示，清算征稅不影響公司2006年的業(yè)績(jì)，或影響有限。

部分公司：不影響去年業(yè)績(jì)

　　在公告中直接表示2006年業(yè)績(jì)不受影響的公司包括：保利地產(chǎn)、金融街、上實(shí)發(fā)展、中華企業(yè)、華業(yè)地產(chǎn)、棲霞建設、天房發(fā)展、ST江紙、珠江實(shí)業(yè)、九龍山、金山開(kāi)發(fā)等。
　　保利地產(chǎn)認為，土地增值稅是國家已經(jīng)長(cháng)期執行的一項政策，《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》進(jìn)一步明確了房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算的相關(guān)規定，加強了土地增值稅政策的執行力度，但在征收范圍和繳納標準方面與以往規定并沒(méi)有變化。
　　金融街、上實(shí)發(fā)展、保利地產(chǎn)、深振業(yè)等均表示，公司此前已預繳了土地增值稅，初步預計土地增值稅不會(huì )影響2006年度利潤計劃的實(shí)現。
　　冠城大通、棲霞建設、天房發(fā)展、珠江實(shí)業(yè)等公司則分別闡釋了自己“不受影響或影響較小”的理由，主要包括：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要以開(kāi)發(fā)普通居民住宅為主；所開(kāi)發(fā)項目的增值率大部分未達到土地增值稅的征收標準，按規定可以免征土地增值稅；開(kāi)發(fā)項目主要為經(jīng)濟適用房，項目結算受土地增值稅清算管理影響較��；所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)毛利率不高，受土地增值稅清算管理的影響有限；已辦妥土地證及已參加土地競拍并中標的土地儲備計目前并未銷(xiāo)售，因此并未預提土地增值稅……

多家公司稱(chēng)影響有限

　　除表示不影響2006年業(yè)績(jì)的公司，另有多家上市公司表示，受土地增值稅征收政策影響有限，包括：外高橋、北京城建、萬(wàn)通先鋒、天地源、東華實(shí)業(yè)、上海新梅、空港股份、華發(fā)股份、東華實(shí)業(yè)、美都控股等。
　　外高橋稱(chēng)，公司目前在外高橋保稅區內擁有的工業(yè)房地產(chǎn)主要用于出租，未發(fā)生產(chǎn)權轉移，不涉及土地增值稅。公司最大的資產(chǎn)5·74項目處于開(kāi)發(fā)啟動(dòng)階段，尚未涉及產(chǎn)權轉讓?zhuān)�因此影響較小。
　　萬(wàn)通先鋒稱(chēng)，目前公司及控股子公司按預收房款的千分之五至百分之一的比例預繳土地增值稅，該政策的實(shí)施對本公司2006年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)無(wú)重大影響。天地源和S浙廣廈均表示，公司房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)以普通住宅開(kāi)發(fā)為主要構成，因而受土地增值稅影響相對較少。
　　此外，直接披露了受此政策影響將導致凈利潤減少的公司只有S*ST慶豐一家。在公告中，S*ST慶豐稱(chēng)，目前正在開(kāi)發(fā)的和已竣工的幾個(gè)項目在銷(xiāo)售時(shí)已預繳了土地增值稅，公司將按《通知》精神認真進(jìn)行土地增值稅清算，預計受土地增值稅影響將減少凈利潤約200萬(wàn)元。