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| 地產(chǎn)上市公司發(fā)公告 土地增值稅對公司影響有限 |
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| 2007-01-22 中國證券報記者:韓萬(wàn)寧 來(lái)源:新華網(wǎng) |
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新華網(wǎng)北京１月１９日專(zhuān)電
繼１８日部分房地產(chǎn)公司紛紛公告土地增值稅清算政策帶來(lái)的影響之后，１９日，兩市絕大部分房地產(chǎn)上市公司又公布了相關(guān)公告。公告內容顯示，國家稅務(wù)總局日前發(fā)布的《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》對房地產(chǎn)上市公司的影響十分有限，而對各公司２００６年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)更是幾乎不構成影響。對于政策效果，上市公司普遍表示，《通知》對土地增值稅的征收進(jìn)行了細化和補充，進(jìn)一步明確了房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅進(jìn)行清算式繳納的適用范圍�！锻ㄖ酚欣谕恋卦鲋刀愓叩倪M(jìn)一步落實(shí)和執行，但在土地增值稅繳納標準和應稅口徑方面和以往規定并沒(méi)有變化。
對于《通知》對企業(yè)經(jīng)營(yíng)的影響，各上市公司均稱(chēng)，公司已按土地增值稅相關(guān)政策和各地方政府規定，在項目的開(kāi)發(fā)運營(yíng)中對土地增值稅進(jìn)行了考慮和估計，在房產(chǎn)實(shí)現銷(xiāo)售的同時(shí)預交了土地增值稅，并按照相關(guān)規則，在２００６年度預提了相關(guān)的土地增值稅�！锻ㄖ穼τ诟髌髽I(yè)２００６年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)基本沒(méi)有什么影響，各公司已經(jīng)作出的業(yè)績(jì)預測也不會(huì )受到影響，對今后的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)影響也比較小。
大部分公司都表示，由于所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)基本以普通居民住宅項目為主，因而受土地增值稅影響相對較小。不過(guò)，部分公司強調，對于《通知》的實(shí)施所帶來(lái)的具體影響，還需待稅務(wù)機關(guān)的具體清算辦法出臺后方可確定。 |
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