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| 2007-01-22 記者:呂壯 來(lái)源:《中華工商時(shí)報》2007-01-19 |
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受權重指標股全線(xiàn)下挫以及土地增值稅清算消息影響，滬深股市18日再現寬幅震蕩，幅度分別達到3．75％和4．26％。
今日，上證綜指以2760．94點(diǎn)低開(kāi)，走出一波先抑后揚的行情。盤(pán)中一度跌穿2700點(diǎn)整數關(guān)口，探低2679．70點(diǎn)后開(kāi)始反彈，尾盤(pán)報收2756．98點(diǎn)，較前一交易日下跌0．79％。
今日兩市再現“滬弱深強”態(tài)勢。深證成指午后大幅反彈，當日報收于7790．87點(diǎn)，較前一交易日微漲0．20％。兩市分別成交841．34億元和448．36億元，較前一交易日有所萎縮。
權重指標股板塊今日也繼續調整。其中，A股第一權重股工行報收于5．25元，較前一交易日下跌3．49％。中行報收4．76元，跌幅為2．46％。中國人壽跌幅也達到3．4％，報收于43．47元。
前一交易日受土地增值稅清算影響而全線(xiàn)下挫的房地產(chǎn)股，今日先隨大盤(pán)繼續下跌，隨后出現回暖態(tài)勢，至收盤(pán)有10多只個(gè)股出現不同幅度的上漲。
有分析說(shuō)，中國國稅局將于2月嚴格執行征收土地增值稅規定，市場(chǎng)憂(yōu)慮此舉會(huì )直接打擊中國房地產(chǎn)商利潤，引發(fā)中國房地產(chǎn)股爆發(fā)股災，影響力較宏調措施更大。
國家稅務(wù)總局公布，由2月1日起，開(kāi)發(fā)商因地價(jià)飆升獲得的額外收益，將被征收三成至六成不等的土地增值稅。
業(yè)界認為，政策“殺傷力”非常大，力度遠超過(guò)去年的宏調招數，開(kāi)發(fā)商因此會(huì )被“切掉”一塊利潤。大陸房地產(chǎn)股當日應聲下挫，23只地產(chǎn)股跌停。香港中資房地產(chǎn)股亦爆“小股災”，股價(jià)急挫逾8％，市值一日蒸發(fā)154億港元。
上海一家大型地產(chǎn)商表示，大陸樓市始終擺脫不了“政策市”，決策層一開(kāi)年就出狠招，顯然是對去年連串宏調政策之下，樓價(jià)依然急升的結果非常不滿(mǎn)意，一出手動(dòng)作力度之大、頻率之高（包括再度提高存款準備金、收緊信貸等），可以說(shuō)幾十年不遇。他預期，冷卻樓市、抽緊銀根的政策仍陸續會(huì )來(lái)。
中銀國際報告指出，中國有關(guān)措施對利潤率高的地產(chǎn)商極不利，大部分上市發(fā)展商的利潤率為30％至40％。按照33％的所得稅率計，料發(fā)展商利潤率將下跌0．03至2．63個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)上市公司純利受影響比例約在9％至15％范圍內，毛利率逾50％的高檔項目利潤率將減少24％，毛利率低于30％的項目受到的影響較中性，低毛利率項目反而將有所提高。不過(guò)，該行預料萬(wàn)科、金融街等企業(yè)已為土地增值稅的清算提留儲備金，估計受到的負面影響相對較小。
在香港掛牌的大陸地產(chǎn)股跌勢也顯著(zhù)，早前熱炒的富力地產(chǎn)、深圳控股、雅居樂(lè )與上海置業(yè)，跌幅均超過(guò)8％。 |
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