中國人民銀行決定，自2007年3月18日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現行的2.52%提高到2.79%；一年期貸款基準利率上調0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現行的6.12%提高到6.39%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。同時(shí)，根據建設部《關(guān)于調整個(gè)人住房公積金存貸款利率的通知》，從2007年3月18日起，上年結轉的個(gè)人住房公積金存款利率由現行的1.8%調整為1.98%，當年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變。五年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率均上調0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下(含五年)從4.14%調整為4.32%，五年期以上從4.59%調整為4.77%。
    本次加息在短期內不會(huì )對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生重大的不利影響，因為本次央行加息的目的并非針對房地產(chǎn)。根據近期的宏觀(guān)經(jīng)濟數據，2月份貨幣供應增速提高，當月新增貸款也大幅增長(cháng)，并且CPI增幅達到2.7%，政府加息的目的是為了抑制信貸的過(guò)快增速和通脹壓力，以及防止投資增速的反彈。
    加息使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金成本增加，但是僅是一次加息，對其資金成本的影響還是非常有限。對購房者而言，雖然加息將增加其購房利息負擔，但是整體而言增加的幅度也很小。
    本次加息體現了央行采取措施控制流動(dòng)性過(guò)剩的宏觀(guān)調控態(tài)度非常堅決。在加息預期和房地產(chǎn)宏觀(guān)調控預期的大背景下，我們對房地產(chǎn)行業(yè)維持先前的判斷：(1)政府加強對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀(guān)調控在未來(lái)較長(cháng)時(shí)間內都不會(huì )改變；(2)資源型房地產(chǎn)公司受宏觀(guān)調控的影響較小，投資價(jià)值突出，值得重點(diǎn)關(guān)注。