2007年首次加息后，新華網(wǎng)昨日引用專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)稱(chēng)“此次加息可能會(huì )成為房?jì)r(jià)下降的一個(gè)拐點(diǎn)”、“有利于整體降低房?jì)r(jià)”。對此，有廣州業(yè)內人士表示，此次加息對房地產(chǎn)的影響微乎其微，“用加息降房?jì)r(jià)是遙遠的神話(huà)”。

房?jì)r(jià)是加息調控的對象之一

　　中國人民銀行決定自3月18日起，金融機構一年以上存貸款基準利率上調0.27個(gè)百分點(diǎn)，建設部也隨即將個(gè)人住房公積金存貸款利率上調0.18個(gè)百分點(diǎn)。央行表示，加息“有利于引導貨幣信貸和投資的合理增長(cháng)；有利于維護價(jià)格總水平基本穩定”等。
　　北京有經(jīng)濟學(xué)家稱(chēng)，當前房地產(chǎn)價(jià)格是資產(chǎn)泡沫的一個(gè)有機組成部門(mén)，也是此次加息調控政策的調控對象之一。同時(shí)，加息之后，按揭貸款購房的居民也會(huì )因為利率提升所帶來(lái)的購房成本上升而降低購房意愿，抑制房地產(chǎn)的消費需求，“或許會(huì )成為房?jì)r(jià)下降的一個(gè)拐點(diǎn)�！�

民眾已適應，加息影響甚微

　　中國城市經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì )執行會(huì )長(cháng)、廣東萬(wàn)國城市經(jīng)濟研究院院長(cháng)王廉表示，銀行加息主要是基于國外的壓力以及宏觀(guān)經(jīng)濟形勢的要求，而房?jì)r(jià)高漲的主要原因在于目前全國住房的供給只能滿(mǎn)足1／4左右的需求(以2006年為例)，政府如不加大供給，完善供應結構，僅靠幾次加息是很難達到穩定房?jì)r(jià)的目的。
　　穆迪投資機構董事長(cháng)蓋天佐也認為加息絕不能降低房?jì)r(jià)，甚至對房地產(chǎn)的影響都很微小。利率的浮動(dòng)是經(jīng)常性的，就像股票一樣，既有上調，也有可能下調，民眾應該對其有適應力。當記者提出，自2005年以來(lái)的歷次加息，已經(jīng)使房貸月供增加不少，可否“以利率優(yōu)惠或不給房貸者加息來(lái)降低其負擔時(shí)”，蓋天佐表示，對于中低收入者來(lái)說(shuō)，更應該從總價(jià)、貨幣補貼等方面來(lái)幫助，對房貸不予加息每月也只能優(yōu)惠幾十元，影響不大。
　　還有地產(chǎn)專(zhuān)家表示，用加息來(lái)降房?jì)r(jià)簡(jiǎn)直是遙遠的神話(huà)，上世紀九十年代房地產(chǎn)落入低谷的歷史不會(huì )重演。