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| 廣州市長(cháng)稱(chēng)住房是政治問(wèn)題 推七大措施抑制房?jì)r(jià) |
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| 2007-04-17 來(lái)源:中國經(jīng)濟網(wǎng)/新快報 |
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前日（2007年3月26日）下午，廣州市市長(cháng)張廣寧主持召開(kāi)市政府常務(wù)會(huì )議，審議并原則同意了由市國土房管局、市建委和市規劃局聯(lián)合制定的《廣州市關(guān)于加快住房和土地供應，加強住房管理，穩定住房?jì)r(jià)格若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，以七大措施抑制廣州房?jì)r(jià)的過(guò)快增長(cháng)。
張廣寧表示，廣州要在充分認清穩定住房?jì)r(jià)格的艱巨性和緊迫性的同時(shí)，切實(shí)加強調控，盡快穩定房?jì)r(jià)，并進(jìn)一步完善公平普惠的多層次住房保障體系，建立健全住房梯次消費和建設模式，合理調整住房供應結構。
據悉，《意見(jiàn)》就努力增加住房供給、增加住宅建設用地儲備和供給、穩步推進(jìn)“城中村”和危破房改造、加強市場(chǎng)調控和管理、簡(jiǎn)化審批流程等方面提出了七大具體措施。
張廣寧強調，現階段房?jì)r(jià)偏高、增長(cháng)偏快已經(jīng)成為群眾關(guān)注的焦點(diǎn)之一。住房問(wèn)題已經(jīng)不單純是一個(gè)經(jīng)濟問(wèn)題、社會(huì )問(wèn)題，更是一個(gè)政治問(wèn)題。他表示，廣州市將采取綜合調控措施，堅決抑制住房?jì)r(jià)格過(guò)快增長(cháng)。張廣寧說(shuō)，穩定住房?jì)r(jià)格，從短期看是抑制房?jì)r(jià)漲幅過(guò)高，滿(mǎn)足群眾住房消費需求的重要舉措，從長(cháng)遠看是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續健康發(fā)展，改善群眾住房條件的根本要求。因此，廣州將不斷改善群眾住房條件出發(fā)，努力穩定住房?jì)r(jià)格，使“居者有其屋”。
七大措施
一是加大經(jīng)營(yíng)性商品住宅用地供應量，多渠道增加住房供給，緩解住房供需矛盾。從2007年開(kāi)始連續三年確保全市十區每年供應住宅用地5平方公里以上，其中2007年供應5.07平方公里，住宅供應總量達到建筑面積1250萬(wàn)平方米。同時(shí)，將制定相關(guān)措施積極盤(pán)活空置住房的銷(xiāo)售。
二是加快政府保障型住房建設，切實(shí)解決中低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。2007年開(kāi)工建設保障型住房2.3萬(wàn)套，194.1萬(wàn)平方米，明后兩年陸續交付使用。其中2007年投入15億元建設廉租房，全部解決2005年在冊的人均居住面積10平方米以下的5643戶(hù)雙特困戶(hù)住房問(wèn)題。到2010年要建設經(jīng)濟適用房840萬(wàn)平方米、10.51萬(wàn)套，基本解決全市8.46萬(wàn)戶(hù)中低收入家庭的住房問(wèn)題。
另外，根據國家有關(guān)精神，在符合土地利用總體規劃和城市總體規劃的前提下，經(jīng)過(guò)法律法規確定的審批程序后，允許部隊和國有大、中型企業(yè)利用自有居住用地自建經(jīng)濟適應住房，并引導和激勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用自有土地或參加公開(kāi)競爭參與經(jīng)濟適用房建設。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現有居住用地凡在今年內投入經(jīng)濟適用房開(kāi)發(fā)建設，并于今明兩年投放市場(chǎng)的，除享受建設經(jīng)濟適用房有關(guān)優(yōu)惠政策外，政府還將提供優(yōu)先服務(wù)和激勵政策。加強和完善廉租房、經(jīng)濟適用房，包括單位自建經(jīng)濟適用房的管理，嚴格執行資格審查公示制度，堅決制止利用政府保障型住房謀取不正當利益行為。
三是加大閑置土地收回力度，盤(pán)活再利用存量土地，增大老城區居住用地供應量。2007年，將公開(kāi)出讓16宗居住類(lèi)閑置用地，規劃建筑面積102.96萬(wàn)平方米；通過(guò)司法拍賣(mài)和公開(kāi)出讓盤(pán)活再利用16宗爛尾地，規劃建筑面積32萬(wàn)平方米。合計在老城區增加供應建筑面積135萬(wàn)平方米、約1.5萬(wàn)套住宅。
四是加快推進(jìn)老城區改造，改善人居環(huán)境。要圍繞實(shí)施“中調”戰略，政府主導，引入多種社會(huì )力量，加快城中村和危破房改造步伐。2007年將完成22.8萬(wàn)平方米危破房改造任務(wù)，并啟動(dòng)荔灣、越秀、海珠區三個(gè)地塊共17.65萬(wàn)平方米舊房連片改造項目。
五是加快用地和房屋建設審批，加快住房供應。政府要求國土、建設、規劃等部門(mén)進(jìn)一步規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設管理行政許可，簡(jiǎn)化辦事流程，力求實(shí)現商品住房開(kāi)發(fā)審批流程總體時(shí)間大幅縮短。
六是開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項綜合整治行動(dòng)，創(chuàng )造公平競爭的市場(chǎng)環(huán)境和規范誠信的市場(chǎng)秩序。堅決打擊閑置土地、擅自變更規劃用途、違規交易、故意延遲發(fā)售、惡意炒作、囤積房源和哄抬房?jì)r(jià)行為。
七是加強宣傳引導，創(chuàng )造良好的輿論氛圍。增強政策透明度，全面、及時(shí)、準確發(fā)布土地出讓、商品房供應量、基準地價(jià)、基準房?jì)r(jià)等信息，促進(jìn)市場(chǎng)理性發(fā)展。 |
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