|
| 廣州房?jì)r(jià)應聲而降：政府動(dòng)真格才管用 |
|
|
|
|
|
|
| 2007-04-17 楊鳳霞 來(lái)源:瀟湘晨報 |
|
|
廣州市長(cháng)張廣寧2月起就強調廣州中小戶(hù)型房?jì)r(jià)一定降，接著(zhù)出臺“廣七條”力控房?jì)r(jià)，“降價(jià)承諾”終于初見(jiàn)成效。4月15日
，市國土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析》顯示：上月，廣州十區一手住宅首次出現最大降幅，每平方米下跌700元，而中小房型方面更是比2月下降887元每平方米。（4月14日
《信息時(shí)報》）
而對廣州一手樓盤(pán)均價(jià)降700元這一情況，盡管有關(guān)人士表示，主要原因是購買(mǎi)高價(jià)位的換房一族，因看好股市、基金，將資金轉入這些區域，而對房子采取觀(guān)望態(tài)度。部分投資中小戶(hù)型中的高價(jià)位房公寓的人士也將錢(qián)轉投股市，可能是中小戶(hù)型均價(jià)大幅下降的原因之一。但我以為，這些原因都是缺少一定的針對性的。所以，顯效肯定是有滯后性的。
而更加重要的是，開(kāi)發(fā)商們并不害怕國家出臺的調控房?jì)r(jià)的政策，因為這個(gè)時(shí)候“他們不是一個(gè)人在戰斗”，由于房地產(chǎn)早已經(jīng)成了不少地方的支柱產(chǎn)業(yè)了，所以，地方政府往往是和開(kāi)發(fā)商們站在一起的。不久前不是有地方的市領(lǐng)導在為當地的房?jì)r(jià)漲幅低于全國的平均漲幅而痛心疾首呢嗎？但地方出臺調控房?jì)r(jià)的政策就明顯的不一樣了，因為這個(gè)時(shí)候地產(chǎn)商們已經(jīng)變得“無(wú)依無(wú)靠”了，本來(lái)為他們遮風(fēng)擋雨的地方政府部門(mén)已經(jīng)站到了他們的“對立面”上去了。
事實(shí)上，調控房?jì)r(jià)的關(guān)鍵部門(mén)就是地方政府部門(mén)，要知道，國家出臺的調控房?jì)r(jià)的政策也是需要地方政府部門(mén)去落實(shí)的呀。所以，廣州房?jì)r(jià)“應聲而降”的主要原因并不是“廣七條”多有針對性，讓開(kāi)發(fā)商們坐立不安的是地方政府降房?jì)r(jià)的決心。 |
|
|
|
|