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| 張瑞忠:此次調控的核心是對房?jì)r(jià)實(shí)行政府指導價(jià)管理 |
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| 2007-06-25 記者:鄧華寧 姚玉潔 來(lái)源:新華網(wǎng) |
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據統計部門(mén)數據，今年４月南京普通商品住宅價(jià)格同比漲幅高達１１．５％，創(chuàng )下兩年來(lái)新高；５月份南京房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比又上漲了９．２％，位居全國第６。而在２００６年上半年，南京住宅價(jià)格漲幅只有２．１％，２００５年全年僅為３．５％。
房?jì)r(jià)飆升引起南京市政府高度重視，從５月１１日至５月２４日短短半個(gè)月內，南京市物價(jià)局聯(lián)合房管、稅務(wù)、國土等６部門(mén)連續發(fā)出３個(gè)文件，對房?jì)r(jià)進(jìn)行調控。
南京市物價(jià)局副局長(cháng)張瑞忠表示，此次調控的核心是對房?jì)r(jià)實(shí)行政府指導價(jià)管理。所謂“政府指導價(jià)”也就是“基準價(jià)”，其構成是成本、利潤加稅金三部分。文件規定，普通商品住宅的利潤率不得高于８％，在核準基準價(jià)的基礎上，開(kāi)發(fā)商最高加價(jià)幅度不得高于５％。樓盤(pán)銷(xiāo)售行為也要規范，必須執行明碼標價(jià)、“一套一價(jià)”、在銷(xiāo)售現場(chǎng)醒目位置標示并在網(wǎng)上公示等規定。
“此外，考慮到今年四五月份的漲幅足以給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)超額利潤，我們還規定，‘尚未銷(xiāo)售面積部分應低于２００７年５月１４日前該樓盤(pán)實(shí)際成交的最高價(jià)格’，即‘只能降不能漲’，這條規定將持續一段時(shí)間�！睆埲鹬艺f(shuō)，“遏制開(kāi)發(fā)商亂定價(jià)、哄抬價(jià)格，甚至一天兩價(jià)的違規行為，已經(jīng)到了刻不容緩的地步。近日，南京某樓盤(pán)價(jià)格在兩個(gè)小時(shí)內竟然上漲了１２００元，引起了市民強烈不滿(mǎn)。市場(chǎng)經(jīng)濟不是隨口喊價(jià)，政府該調控時(shí)就要出手�！� |
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