昨日（25日）是第17個(gè)全國土地日，在國土資源部與北京市政府聯(lián)合舉辦的宣傳活動(dòng)中，就近期社會(huì )關(guān)注的“小產(chǎn)權”、“鄉產(chǎn)權”住宅問(wèn)題，北京市國土資源局局長(cháng)安家盛表示，北京已經(jīng)部署開(kāi)展在全市范圍內調查“鄉產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”等違規土地開(kāi)發(fā)建設，違規開(kāi)發(fā)建設的要停工停售。

“鄉產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”不受法律保護

    “小產(chǎn)權”、“鄉產(chǎn)權”住宅是近期社會(huì )關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。建設部在近日也發(fā)布了購房風(fēng)險提示。表示目前有些村集體經(jīng)濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，用于安置本集體經(jīng)濟組織成員，但在安置過(guò)程中，擅自擴大銷(xiāo)售對象，以較低的價(jià)格向本集體經(jīng)濟組織以外成員銷(xiāo)售。非集體經(jīng)濟組織成員購買(mǎi)此類(lèi)房屋，將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權登記，合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”，均不符合法律規定，不受法律保護。
    “準確來(lái)說(shuō)，沒(méi)有‘小產(chǎn)權’房的概念！土地從根源上只有兩種所有制，國有的和集體所有的�！卑布沂⒆蛉照f(shuō)，調查顯示，北京16400平方公里的土地中，國有土地只占18%，其他都是集體所有制土地。而一些打著(zhù)新農村建設、或新村建設的名義，進(jìn)行違規開(kāi)發(fā)建設屢屢出現。它們對外銷(xiāo)售則打著(zhù)“鄉產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”的幌子。這是違法違規的行為，而購買(mǎi)者也得不到法律保護。

形成規模項目將研究具體處理政策

    安家盛表示，北京市很重視這個(gè)問(wèn)題，在局部調查的基礎上，近期已經(jīng)展開(kāi)了全市性的全面調查。對于違規開(kāi)發(fā)的“小產(chǎn)權”、“鄉產(chǎn)權”要停工停售。而且不僅非法介入的開(kāi)發(fā)商要受到制裁，相關(guān)的村集體組織也要進(jìn)行處理。
    他同時(shí)也表示，對于一些形成了一定規模的項目，由于牽涉的購房市民較多，因此具體處理政策還要進(jìn)一步研究。