在奧運還有一周年才到來(lái)的時(shí)候討論“后奧運”話(huà)題，非但不是不合時(shí)宜，反而很有必要。在奧運會(huì )歷史上，不少舉辦城市在奧運結束后陷入了經(jīng)濟低谷；與此相對應，國內是否會(huì )在奧運后出現以房地產(chǎn)價(jià)格下降為標志的“后奧運現象”，也成為業(yè)界討論的熱點(diǎn)話(huà)題。
　　很多人認為，提到“后奧運”就是指奧運場(chǎng)館閑置、房產(chǎn)價(jià)格跌落、甚至引發(fā)國民經(jīng)濟倒退的“后奧運陷阱”。但事實(shí)上所謂“后奧運”，有可能出現東京奧運會(huì )后東京灣土地價(jià)格崩盤(pán)的悲劇，也有可能出現漢城奧運會(huì )后韓國徹底躍上國際政治經(jīng)濟舞臺的喜劇。
　　北京在奧運后會(huì )怎樣走？會(huì )不會(huì )陷入東京、雅典等地類(lèi)似的命運？筆者認為，需要從幾個(gè)方面來(lái)考量“后奧運”的形成因素。
　　首先，中國承辦奧運會(huì )的目的是什么？是為了在全球化發(fā)展的新時(shí)期向世界展示中國既古老又現代的文明魅力，使世界接受中國，讓中國融入世界。如果按照這個(gè)標準來(lái)衡量，奧運之后，北京（包括周邊城市）的入境游人數能否成為全球最高，北京等一大批城市能否吸引全球頂級會(huì )議和賽事，北京以及周邊城市的國際競爭力能否躋身世界前列，體育文化產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中所占比重能否提升，這些都是比奧運后房產(chǎn)價(jià)格更需要考量的指標。
　　僅以體育文化產(chǎn)業(yè)所占比重這個(gè)指標為例來(lái)說(shuō)明。美國國民收入體系中，體育產(chǎn)業(yè)對GDP的貢獻排名第11位，遠遠超過(guò)鋼鐵、金融、化工、制造等產(chǎn)業(yè)。但我國包括體育產(chǎn)業(yè)在內的文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)對GDP的貢獻根本就算不上數。倘若能借助此次奧運承辦之機，形成競技體育和群眾體育的產(chǎn)業(yè)化運作機制，完善會(huì )展、演出、大型活動(dòng)等文化產(chǎn)業(yè)的創(chuàng )意水平和盈利能力，將有利于增加第三產(chǎn)業(yè)的貢獻，改進(jìn)我國過(guò)度依賴(lài)重工業(yè)的產(chǎn)業(yè)格局，成為“后奧運”中的可喜現象。
　　其次，要考慮到2008北京奧運會(huì )鮮明的中國國情。國情因素有負有正，其中最重要的一點(diǎn)是中國經(jīng)濟仍在持續快速的增長(cháng)，這個(gè)增長(cháng)并不是由奧運帶來(lái)的，也不會(huì )因為奧運的結束而結束；而快速增長(cháng)的GDP使中國的經(jīng)濟實(shí)力大幅提升，使中國沒(méi)有出現舉債辦奧運的情況。據奧組委預算，本次奧運會(huì )的投資還將剩余1600萬(wàn)美元以用于群眾體育活動(dòng)。
　　北京奧運經(jīng)濟研究會(huì )會(huì )長(cháng)魏紀中說(shuō)，中國的奧運投資是在政府的主導和調控之下，這一點(diǎn)與出現了后奧運經(jīng)濟衰退現象的其他國家不同。例如場(chǎng)館利用問(wèn)題，在場(chǎng)館規劃設計之初就考慮到賽后的綜合開(kāi)發(fā)利用問(wèn)題；又如因籌備奧運而投資的行業(yè)也不存在投資過(guò)熱需要調整的情況，相反正是目前行業(yè)結構中緊缺的、在奧運后能夠大展宏圖的行業(yè)。
　　當前所推行的“行政市場(chǎng)雙結合”的奧運開(kāi)發(fā)模式中，要更兼顧普通民眾對奧運投資建設成果的分享，而不必囿于后奧運是“陷阱”還是機遇的討論。只要乘著(zhù)奧運投資的東風(fēng)，北京的城市現代化水平能夠得到提升，就業(yè)機會(huì )不斷增加，現代服務(wù)業(yè)和消費得到共同發(fā)展，就一定能換來(lái)后奧運的繁榮�！�