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| 2007-08-20 作者：馮海寧 來(lái)源:齊魯晚報 |
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8月19日新華社報道，在日前舉辦的某房產(chǎn)論壇上，建設部原副部長(cháng)楊慎說(shuō)，目前房?jì)r(jià)高的原因是由于人民群眾住房需求數量和質(zhì)量不斷增長(cháng)，住房消費同我國城鎮化進(jìn)程是成正比的，因此，他不同意時(shí)下的“房奴”一說(shuō)。
筆者以為，“房奴”是否存在，并不是某個(gè)人說(shuō)了算的，而是需要審視高房?jì)r(jià)給民眾生活帶來(lái)的影響，如買(mǎi)房后生活壓力是否大增、生活品質(zhì)是否過(guò)度下降、婚姻是否受到影響等等。因此，不論從物質(zhì)層面還是精神層面來(lái)看，高房?jì)r(jià)的確有奴役人的跡象。否認“房奴”的存在，恐怕大多數買(mǎi)房者不會(huì )認同。
同時(shí)，相關(guān)數字也印證了“房奴”現象。依據世界主要國家和地區人均GDP在1000美元至3000美元階段的消費結構變動(dòng)規律，居民住房消費支出一般占到家庭收入比重的15％至30％，超過(guò)30％的家庭即存在著(zhù)過(guò)度負擔。但是，有調查表明，目前中國約1／3購房者住房消費支出，占到家庭收入的比例在50％以上。也就是說(shuō)，三成中國購房者過(guò)著(zhù)負擔極重的生活。
有房地產(chǎn)商曾說(shuō)，“成為房奴那是活該�！痹蚴遣磺袑�(shí)際的、一步到位的購房觀(guān)是不正確的，買(mǎi)房要量力而行。但筆者認為，一步到位的購房觀(guān)并不全是“房奴”的錯，而是快速提高的房?jì)r(jià)，以及小戶(hù)型住房的缺乏逼迫他們做這樣的選擇。因此，部分買(mǎi)房人成為“房奴”，是應該正視而不是回避的現象。
其實(shí)，否認房?jì)r(jià)偏高，或者否認“房奴”的存在，主要是因為房?jì)r(jià)高與其關(guān)系不大。有的人由于沒(méi)有買(mǎi)房的壓力，也就無(wú)法想象“房奴”的疾苦。但是，作為公共服務(wù)的提供者和市場(chǎng)的調節者，如果否認“房奴”存在，是很危險的一件事。這是因為，如果高房?jì)r(jià)得不到及時(shí)的控制，可能使原本可持續的消費力提前、集中釋放，讓人們今后消費乏力，于國于民都有潛在的危險。
就在“房奴”被否認的同時(shí)，“房奴”一詞卻入選了近日國家語(yǔ)委公布的新詞。這從一個(gè)側面說(shuō)明，民間對“房奴”現象的高度認可，前不久，也有學(xué)者認為高房?jì)r(jià)影響了人的發(fā)展權等權益�？梢哉f(shuō)，當人的正當權益遭到侵害，從物質(zhì)到精神都避免不了受損害。通過(guò)控制房?jì)r(jià)來(lái)減少“房奴”，這是一個(gè)重要課題，只有正視現實(shí)，高房?jì)r(jià)問(wèn)題才有可能得到解決。 |
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