在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上，建設部原副部長(cháng)楊慎直言目前房?jì)r(jià)高的原因是由于人民群眾住房需求量增長(cháng)，住房消費同我們城市化進(jìn)程成正比的，他并不同意時(shí)下“房奴”一說(shuō)。(8月19日《新京報》)

　　“房奴”，顧名思義，就是受到房子“奴役”。眼下一些人群背負著(zhù)銀行貸款，供養著(zhù)又愛(ài)又恨的房子，成為“房奴”已是客觀(guān)存在的現實(shí)。但楊慎先生不同意時(shí)下“房奴”一說(shuō)，筆者認為，楊慎先生的認識顯然過(guò)于“簡(jiǎn)單化”。
　　早在去年4月《中國青年報》一篇報道指出，按照國際通行的看法，月收入的1／3是房貸按揭的一條警戒線(xiàn)，越過(guò)此警戒線(xiàn)，將出現較大的還貸風(fēng)險，但國內有91.1％的人購房用了按揭。且其中有31.75％的人，月供占到了其收入的50％以上。如此看來(lái)，這些按揭族的確在是受房子“奴役”。
　　事實(shí)上，在一些“房奴”背后，很多年輕人能在自己的房子里結婚，這不僅是他們個(gè)人的努力，更多的是他們雙方的家庭在背后起著(zhù)支付大頭的作用。因此，我們看到很多人住上了新房，其實(shí)，這已經(jīng)透支了他們家庭、家族的全部。如果沒(méi)有家庭、朋友的幫襯，可能一些人連做“房奴”的資格都沒(méi)有。
　　面對低收入居民購房淪為“房奴”的現象，一些地產(chǎn)大佬“給富人蓋房”、“‘房奴’活該”的論調充斥媒體和網(wǎng)絡(luò )。同時(shí)，一些社會(huì )學(xué)者也拋出紙上談兵的言論：居者有其屋，不一定要購買(mǎi)房屋。并類(lèi)比美國人大部分的都是租賃房屋，而不是購買(mǎi)房屋，尤其是年輕人。
　　但事實(shí)上，產(chǎn)生“房奴”的主要因素并不是購房者的消費心態(tài)。在房?jì)r(jià)飛漲早已超過(guò)一般人收入水平，大多人只能依賴(lài)貸款買(mǎi)房的背后，地產(chǎn)暴利、利益集團合謀，甚至是腐敗都是導致“房奴”產(chǎn)生的罪魁禍首。如前不久，一位在珠三角多年從事樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向媒體的記者坦言：“樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本只占房?jì)r(jià)20%，其中有超過(guò)40%的利潤全部被相關(guān)職能部門(mén)‘層層消化’掉了�！�
　　而房地產(chǎn)行業(yè)是商業(yè)賄賂的重災區，這早已經(jīng)不是什么秘密。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所付出的“公關(guān)成本”最終都被轉嫁到買(mǎi)房人手中，造成權力腐敗推動(dòng)房?jì)r(jià)的上漲，原青島市委書(shū)記杜世成、昆明市規劃局原局長(cháng)曾華、原上海房地局副局長(cháng)殷國元等官員紛紛落馬，就是房地產(chǎn)職能部門(mén)腐敗現象的最好明證。
　　另外，在整個(gè)地產(chǎn)銷(xiāo)售獲利鏈條中。銀行、某些政府部門(mén)、奉開(kāi)發(fā)商為衣食父母的大小媒體均成了制造“房奴”的幫兇。如不少商業(yè)銀行為了推銷(xiāo)自己的房貸業(yè)務(wù)，降低申貸門(mén)檻，從而使更多人成為了“房奴”。而土地使用權出讓所得構成了不少地方政府的重要財政收入，地價(jià)越拍越高，造就房?jì)r(jià)居高不下已是不爭的事實(shí)。
　　因此，對于楊慎先生不同意時(shí)下“房奴”一說(shuō)，筆者認為，話(huà)語(yǔ)表達脫離了客觀(guān)存在的現實(shí)。在目前，廉租房、經(jīng)濟適用房制度作為我國住房保障制度還沒(méi)有完全建立完善之前，房地產(chǎn)價(jià)格不斷飚升，只能會(huì )“培育”出越來(lái)越多的“房奴”——也不要再提可以租賃房屋住，因為，在人潮洶涌的城市可租到房子又有多少？