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南京住房公積金管理中心準備出臺規定，自9月1日起，南京住房公積金繳存人曾辦理過(guò)住房公積金貸款的、再次購房申請公積金貸款的暫不批準辦理；夫妻雙方有一方曾辦理過(guò)公積金貸款的，再購房也暫不辦理公積金貸款。南京市住房公積金管理中心貸款管理處相關(guān)負責人向記者證實(shí)了此消息，另?yè)私�，省公積金貸款政策沒(méi)有變化。(《揚子晚報》9月4日)
叫停購買(mǎi)第二套房的公積金貸款，在房?jì)r(jià)高企的當下出臺這樣一條新政，似乎顯得相當英明。不可否認，當前房?jì)r(jià)之所以高漲，除了正常的居住需求拉動(dòng)之外，購買(mǎi)“多套住房”的投資性拉動(dòng)也不可忽略。曾有報道稱(chēng)國內某大城市的住房銷(xiāo)售中，投資性占比居然高達40%，在樓市投機者中，一人購房數十套乃至上百套的極端例子同樣不在少數。如能一定程度上抑制住“購買(mǎi)多套房”的投資性需求，當然不失為一劑退燒良藥。
不過(guò)，“藥對其癥”并不意味著(zhù)就可以不問(wèn)對象、不顧劑量的隨意服用。事實(shí)上，公積金制度本身并未對于購買(mǎi)第二套房有額外的限定，凡是按月履行繳納住房公積金義務(wù)的公民，都應當享有公積金制度所承諾的相關(guān)權益。在既定契約下，公積金管理部門(mén)想必沒(méi)有“只管收錢(qián)，不管履職”的道理吧，這種單方面撕毀契約的做法有侵權之嫌。
作為公積金管理部門(mén)，沒(méi)有只收公積金不放公積金的道理。照此邏輯，公眾在購買(mǎi)第一套房后，完全可以拒絕繳納公積金。與其讓這些錢(qián)放在公積金賬戶(hù)中作為活期存款來(lái)忍受負利率，甚至還要額外承擔被挪用的風(fēng)險，不如自己拿在手上想咋花咋花來(lái)得踏實(shí)。
此外，公積金貸款對第二套房來(lái)個(gè)一刀切也非理直氣壯。至少，不少第二套房的購買(mǎi)者并非出于投機和投資。工作地點(diǎn)的變化，生活中的特殊原因，父母投靠，孩子上學(xué)，這些完全是非常正當的購房理由。即便收緊公積金貸款在抑制投機方面確能起到一定效果，但同時(shí)傷及無(wú)辜，無(wú)端增大這些正當需求的成本，得不償失。 |