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| 2007-09-06 王衛國 來(lái)源:南方都市報 |
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日前,南京市暫停了對購買(mǎi)第二套住房者發(fā)放公積金貸款及收窄貸款額的新政。記者昨日從廣州市住房公積金管理中心了解到,廣州目前仍然執行以往的公積金貸款政策,借款人還清公積金貸款本息后,在本市行政區劃內再次購房,仍可申請公積金貸款。
據了解,南京住房公積金管理中心規定,自9月1日起,南京住房公積金繳存人曾辦理過(guò)住房公積金貸款的、再次購房申請公積金貸款的暫不批準辦理；夫妻雙方有一方曾辦理過(guò)公積金貸款的,再購房也暫不辦理公積金貸款。此外,南京還調低了公積金貸款額度。
面對南京的公積金新政,許多廣州市民對本地政策表示關(guān)心。記者昨日從廣州市住房公積金管理中心了解到,廣州公積金房貸政策沒(méi)有改變。2004年修訂的《廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款實(shí)施辦法》第八條規定,借款人還清公積金貸款本息后,在本市行政區劃內再次購買(mǎi)住房時(shí),仍然可以依照本辦法申請公積金貸款。與南京收緊公積金個(gè)人房貸不同的是,廣州近期的公積金政策其實(shí)還提高了個(gè)人住房抵押貸款的最高額度,以提高本市職工在房?jì)r(jià)上漲的市場(chǎng)環(huán)境下的購房能力。從今年7月1日起,廣州公積金個(gè)人房貸最高額度從原來(lái)的25萬(wàn)元調高到40萬(wàn)元；兩個(gè)或兩個(gè)以上申請人購買(mǎi)同一住房,最高額度從原來(lái)的50萬(wàn)元調高到65萬(wàn)元。
中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認為,公積金貸款可以幫助解決普通職工的住房問(wèn)題,在政策上宜疏不宜堵。而且今年以來(lái),公積金貸款購房所占市場(chǎng)份額不多,抑制投資炒房沒(méi)必要從公積金政策入手。
業(yè)內人士分析,南京之所以收緊公積金貸款,除了有抑制購房需求過(guò)旺的目的以外,也與其平衡公積金收支有關(guān)。而根據廣州市住房公積金管理中心公布的數據,截至2006年底,廣州住房公積金歸集總額631.14億元,僅去年廣州全市公積金歸集額約為158億元,創(chuàng )歷年來(lái)最高。去年廣州公積金個(gè)人貸款發(fā)放額約51億元,同比增長(cháng)20%。業(yè)內人士認為,廣州公積金儲備充足,可以滿(mǎn)足職工的購房貸款需求。 |
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