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本報訊據《揚子晚報》報道，近日，南京市住房公積金管理中心貸款管理處證實(shí)：自9月1日起，南京住房公積金繳存人曾辦理過(guò)住房公積金貸款的，再次購房申請公積金貸款的暫不批準辦理；夫妻雙方有一方曾辦理過(guò)公積金貸款的，再購房也暫不辦理公積金貸款。
有關(guān)負責人表示，出臺此項政策主要是為了落實(shí)國家對房地產(chǎn)宏觀(guān)調控的要求。銀行人士分析指出，南京市住房公積金貸款新政與今年公積金支取額大幅攀升、入不敷出有關(guān)系。業(yè)內人士指出，國家對一手房的政策導向是“穩定房?jì)r(jià)”，出臺該政策也是為了保障首次置業(yè)者。
南京住房公積金管理中心公積金貸款政策具體調整還包括：住房公積金貸款計算公式中的個(gè)人還貸能力系數由原0.3調整為0.2。2007年9月1日起中心進(jìn)行貸款終審時(shí)，貸款額度將按照調整過(guò)的還貸能力系數進(jìn)行計算，2007年9月1日起各行送審的貸款按調整后還貸能力系數計算貸款額度。2007年9月1日前各行已在住房公積金管理信息系統中進(jìn)行貸款初審和復審的貸款，仍按照原貸款操作規定執行。
調整后，使用南京市住房公積金的可貸數額將大大下降，比如原來(lái)某人可貸15萬(wàn)元公積金，現在個(gè)人還貸能力系數由0.3調整為0.2后,就只能貸到10萬(wàn)元了。
一位開(kāi)發(fā)商則表示，叫停公積金二次貸款，對真正的投資客而言影響不大。 |
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