杭州市近日發(fā)布了《市區經(jīng)濟適用住房管理辦法》，規定購買(mǎi)經(jīng)濟適用房滿(mǎn)五年允許上市交易，但收益的55%要上交政府。管理辦法同時(shí)將申購對象由原來(lái)要求的中低收入家庭調整為低收入家庭。（9月16日中央電視臺）

　　杭州市發(fā)布的經(jīng)適房管理辦法，可以看作是對《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》的政策落地和細化。但遺憾的是，這個(gè)政策與國務(wù)院的“意見(jiàn)”有待進(jìn)一步銜接。
　　筆者注意到，《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》把經(jīng)適房定性為和廉租房相銜接的保障性住房，根據這個(gè)原則，經(jīng)適房就應當始終在“解決城市低收入住房困難家庭”這個(gè)軌道上運行。而杭州市規定購買(mǎi)經(jīng)濟適用房滿(mǎn)五年就可以上市交易，雖然地方政府附加了交易條件，要求收益的55%上交政府，但這種規定還沒(méi)有明確經(jīng)適房作為保障性住房的政策屬性，一定程度上對保障性住房機制的形成和良性循環(huán)有所忽視。
　　因此，作為保障性住房的經(jīng)適房，不應當讓購房者擁有完全的產(chǎn)權，除非你一直屬于低收入群體，可以永遠居住下去，否則，一旦解困脫貧之后，就應當回到商品房市場(chǎng)上，尋找新的住房夢(mèng)想。