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| 杭州出臺經(jīng)適房新規：上市收益55％上交政府 |
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| 2007-09-18 記者:方益波 來(lái)源:新華網(wǎng) |
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新華網(wǎng)杭州９月１３日專(zhuān)電
杭州市房管局１３日公布了最新制定的《杭州市區經(jīng)濟適用住房管理辦法》。引人注目的是，新的政策規定經(jīng)濟適用住房上市交易后，收益的一半以上要上交政府。
這一《辦法》規定，經(jīng)濟適用住房所有權人在取得房屋所有權證之日起，滿(mǎn)５年后允許上市交易，上市交易時(shí)，按照屆時(shí)的銷(xiāo)售價(jià)與當時(shí)經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)價(jià)（包括超過(guò)享受面積部分的經(jīng)濟適用商品房）差價(jià)的５５％，向政府交納土地收益等價(jià)款；滿(mǎn)３年后可將房屋轉讓給符合經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)條件的家庭。對于已經(jīng)購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭，如購買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規定回購；未滿(mǎn)５年因各種原因確需轉讓的，經(jīng)批準可向政府申請經(jīng)濟適用住房回購。
杭州市房管局稱(chēng)，《辦法》出臺前，反復修改和完善，廣泛征求了社會(huì )各層面的意見(jiàn)。
《辦法》明確經(jīng)濟適用住房的性質(zhì)為，政府提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)、購房人擁有有限產(chǎn)權的政策性住房。經(jīng)濟適用住房的供應對象從原來(lái)的中低收入困難家庭調整為低收入困難家庭。
杭州市還將申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房家庭的收入標準調整為“家庭人均年收入低于市統計局每年向社會(huì )公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的６０％”。
據悉，新政策進(jìn)一步完善了經(jīng)濟適用住房申購的審批制度，建立從街道公示到市房產(chǎn)管理部門(mén)復審公示的多級審核制度。列入選房公告范圍的申請家庭，如未參加當期選房或選房后放棄購買(mǎi)的，其《準購證》作廢，且自當期選房開(kāi)始之日起兩年內不得重新申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房。
據介紹，杭州市自１９９９年正式實(shí)施經(jīng)濟適用住房制度至今，共組織了２３次經(jīng)濟適用住房公開(kāi)銷(xiāo)售，合計推出房源近３萬(wàn)套，建筑面積為２６６萬(wàn)多平方米。保障性住房體系建設取得一定效果。 |
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