本報訊 購買(mǎi)第二套住房的按揭首付，將由現在的三成提高到四成，有消息稱(chēng)，從9月21號開(kāi)始，建設銀行廣東分行按揭貸款將執行這一新標準。建設銀行東莞分行有關(guān)人士告訴記者，目前并未接到內部正式通知，仍然按照原按揭貸款政策執行；地產(chǎn)業(yè)內人士認為，該政策對東莞房?jì)r(jià)影響不大；部分市民也表示，這個(gè)政策可能對炒房者不利，普通家庭影響甚小。

建設銀行東莞分行：未接通知

　　昨日，記者從建設銀行東莞分行了解到，東莞分行尚未收到總行任何關(guān)于提高第二套住房按揭首付標準的通知，目前，建行東莞分行仍然按照原來(lái)的政策執行。
　　建設銀行東莞分行辦公室工作人員李建告訴記者，自己只是從報紙和網(wǎng)站上看到有關(guān)廣東建行提高第二套住房的按揭首付標準的消息，并無(wú)接到內部正式通知。辦公室副主任趙景軍表示：“如果接到相關(guān)正式通知，將立刻按照具體要求執行�！彼�表示會(huì )再去詳細了解情況。截至記者發(fā)稿時(shí)，建行網(wǎng)站上并無(wú)任何關(guān)于提高第二套住房按揭首付標準的消息。

市民反應：只對炒房者有影響

　　在一家事業(yè)單位工作的李偉明告訴記者，他正為第一套房子的首期存款，自己一直在租房住，目標是市區90~100平方米，價(jià)格在40萬(wàn)左右的房子�！拔也幌胗酶改傅腻X(qián)買(mǎi)房，所以每月工資我都會(huì )存一些下來(lái)以備買(mǎi)房所需�！睂τ诩磳㈤_(kāi)始的對第二套房貸按揭提高到四成，他認為沒(méi)什么大的影響，自己第一套房子都沒(méi)買(mǎi)，還沒(méi)考慮到第二套，“對那些炒房的人才不利吧，東莞炒房子的人不在少數�！�
　　也有市民表示該政策很難落到實(shí)處�！斑@個(gè)政策具體細節還沒(méi)有看到，但無(wú)論怎樣，可能很難落實(shí)�！睆氖陆處熉殬I(yè)的李其明告訴記者：“3年前我父母在景湖春天買(mǎi)了一套新房，129平方米首付不超過(guò)10萬(wàn)元�！彼�目前正打算自己買(mǎi)一套100平方米以上的房子，“估計首付會(huì )接近20萬(wàn)元，父母會(huì )支援一些，如果各個(gè)銀行都實(shí)行這樣的措施，那也只要不寫(xiě)父母的名字就可以了�！�
　　他認為，只要家庭內部成員用不同的名義來(lái)購買(mǎi)第二套住房，很容易就避開(kāi)政策限制。

地產(chǎn)人士觀(guān)點(diǎn)：對東莞房?jì)r(jià)影響不大

　　東莞市萬(wàn)科地產(chǎn)總經(jīng)理助理王永飆表示，該政策的出臺對東莞來(lái)說(shuō)影響甚微，目前在東莞的投資客已經(jīng)不多了，尤其是前段時(shí)間深圳客大舉撤退之后，投資型購房就更少了，市場(chǎng)的主力還是本地人。
　　就萬(wàn)科新推的幾個(gè)盤(pán)來(lái)看，客戶(hù)群體中本地人占較大的比例，這些人多是用來(lái)自住，以第一套住房為主，也有出于改善居住質(zhì)量購買(mǎi)第二套房產(chǎn)的需求，但提高一成對于他們來(lái)說(shuō)并不算什么。雖然近期東莞樓市開(kāi)盤(pán)較多，供給加大，但東莞樓市價(jià)格仍然堅挺，這樣的政策出臺也很難撼動(dòng)樓價(jià)。
　　可能還有后續政策出臺
　　峰景地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監陳文杰認為，單就這個(gè)政策而言，對于東莞樓市影響很小，目前東莞房?jì)r(jià)高漲，主要是因為供需矛盾所致，人為炒房的因素比較少。但過(guò)高的房?jì)r(jià)不利于城市穩定，這樣的政策出臺可以看作是國家調控房?jì)r(jià)的一個(gè)信號，可能還會(huì )有更多的后續政策出臺。