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| 不變色的“紅頂地產(chǎn)”方能遮風(fēng)擋雨 |
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| 2007-09-26 畢詩(shī)成 來(lái)源:華商報 |
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該出手時(shí)就出手。日前，鄭州市政府下發(fā)文件，組建鄭州公共住宅建設投資公司，主要經(jīng)營(yíng)經(jīng)適房、廉租房、周轉住房和農民工公寓等投資和建設，并將在一到兩年內，逐步壟斷經(jīng)適房和廉租房市場(chǎng)，不再允許其他企業(yè)涉足此業(yè)務(wù)。這家國有獨資企業(yè)由鄭州市國資委出資，房管局負責業(yè)務(wù)管理，按公司法市場(chǎng)化運作，自稱(chēng)不以賺錢(qián)為目的。
水往低處流，錢(qián)往高處投。經(jīng)適房的利潤不能超過(guò)3%，廉租房的利潤更是幾近于無(wú)，這對于利潤高得一塌糊涂、吃慣了大魚(yú)大肉的中國房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直就是螞蚱的小腿———
實(shí)在剁不下來(lái)幾兩肉，哪能入得了法眼，談何參與熱情？于是乎，資本的自然流淌造就了當前民生住房的不濟：經(jīng)適房不經(jīng)濟、廉租房租不上、民工房太少量……
僵局，絕對的僵局。當房地產(chǎn)的“市場(chǎng)之手”屢屢不肯眷顧民生，政策性住房少得可憐卻看不到明顯改善跡象的時(shí)候，鄭州市政府主動(dòng)高喊著(zhù)“社會(huì )效益第一、經(jīng)濟效益第二”的號子，披掛上陣了———
既然市場(chǎng)靠不住，我們不妨再找“市長(cháng)”，靠行政的力量破解已然存在的僵局。什么經(jīng)適房，什么廉租房，政府包攬了！
福兮？禍兮？一時(shí)間是非難辨。拍巴掌的有，他們看到的陽(yáng)光與花朵，是政府彌補市場(chǎng)缺陷的公共姿態(tài)———
再怎么也比無(wú)所作為要好吧？扔板磚的更有，他們看到的是錯誤與陰謀——— 誰(shuí)知道這背后有多少利益瓜葛？如何保證這不是假“公共”之名，行壟斷之實(shí)，結腐敗之果？
紅，還是黑？這是個(gè)問(wèn)題。
掌聲，在“紅頂地產(chǎn)”將要亮相的時(shí)刻送來(lái)了，背后是老百姓對經(jīng)適房廉租房的旺盛需求，是對政府包攬政策房的殷殷期待———
期待“不愛(ài)人民幣愛(ài)人民”的“紅頂地產(chǎn)”能夠讓更多的弱勢群體品嘗到“居者有其房”的甜點(diǎn)———
畢竟，從歐洲、日本、新加坡等國的經(jīng)驗來(lái)看，占住宅總量半數的公共住宅是“居者有其房”的重要保障，對此，政府絕對責無(wú)旁貸。
板磚，在“紅頂地產(chǎn)”將要亮相的時(shí)刻也送來(lái)了，背后是對“政府獨攬能否成本最低”的懷疑，是對多頭管理的不信任，操作能透明嗎？監督能有效嗎？財務(wù)腐敗能杜絕嗎？———
畢竟，行政壟斷的國有企業(yè)給我們留下了太多的想象空間，基本信任的缺失更讓我們感覺(jué)他們是無(wú)利不起早，有利猛吆喝。
沒(méi)有絕對的“紅”，更沒(méi)有絕對的“黑”——— 這并不是一個(gè)問(wèn)題！
如果不戴有色眼鏡，政府成立專(zhuān)門(mén)的“紅頂地產(chǎn)”公司，非但沒(méi)有原罪，反而表現著(zhù)致力民生的姿態(tài)。希望更多的政府，能從鄭州這個(gè)“反市場(chǎng)”之舉獲得的掌聲中，聽(tīng)到民意的呼喚，得到“有所作為”的動(dòng)力。而那么多人戴著(zhù)有色眼鏡，發(fā)出這樣那樣的質(zhì)疑，更不是什么壞事情———
希望鄭州市這個(gè)“公共住宅建設投資公司”，能從迎面砸來(lái)的板磚中找到自己需要超越的一個(gè)個(gè)難關(guān)，用制度、用監督、用陽(yáng)光，使自己永葆“公益”的本色。
有網(wǎng)民調侃說(shuō)，“不以賺錢(qián)為目的”可能是記者“不，以賺錢(qián)為目的”的筆誤；也有人拍著(zhù)胸脯說(shuō)，“我敢打賭，一年之后‘紅色地產(chǎn)’絕對變黑”———
摘錄下來(lái)，姑且作為給探索者的一點(diǎn)冷風(fēng)警示吧。畢竟，不變顏色的“紅頂地產(chǎn)”方能真正給民眾遮風(fēng)擋雨，這個(gè)注定要被聚焦的企業(yè)一旦留下“濕鞋”的蛛絲馬跡，一旦露出幾分黑色的斑點(diǎn)，就必將與民眾的期待一起，被打落到深淵溝底。 |
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