近日，75歲的市民李大媽正在為自己的養老問(wèn)題犯愁。老伴去世三年了，她一直沒(méi)有正式工作，基本上沒(méi)有收入來(lái)源，平時(shí)的生活開(kāi)支全靠?jì)号�的資助。時(shí)間長(cháng)了，老人對拿兒女的錢(qián)產(chǎn)生了抵觸情緒，想把自己住的房子賣(mài)了換養老錢(qián)，搬進(jìn)養老院住。其實(shí)，現在有一種新興的養老方式，可以讓李大媽不再煩惱，叫“以房養老”。
　　10月17日，民政部副部長(cháng)竇玉沛表示，由于我國社會(huì )保障體系建設有一個(gè)過(guò)程，資金和服務(wù)都可能存在某種短缺；今后，“以房養老”不失為一種自我保障的選擇。另?yè)�報道，我國首個(gè)開(kāi)展“以房養老”試點(diǎn)業(yè)務(wù)的保險公司近期已正式獲得相關(guān)主管部門(mén)批準。作為新興事物，“以房養老”這種又被稱(chēng)為“倒按揭”的新興養老方式，究竟離我們有多遠呢？

什么是“以房養老”

　　上世紀80年代中期，美國新澤西州勞瑞山的一家銀行創(chuàng )立了“倒按揭”這一模式，之后便流行于歐美。據介紹，“以房養老”主要有三種方式。
　　第一種方式是老年人把自己的房產(chǎn)交給有政府背景的公益機構或者銀行，然后老年人的養老費用由公益機構或者銀行來(lái)按月提供。老人病故后，剩余部分的養老費將交給其繼承人；第二種方式是“以房換養”：老年人把房子交給福利機構，然后享受福利機構的服務(wù)，其房子由福利機構出租，老人過(guò)世后房產(chǎn)由福利機構處置。
　　還有一種方式叫“以房自助養老”，就是老人把自己的房產(chǎn)提前賣(mài)給一個(gè)公益機構，一次性獲得房款，然后再從公益機構把房子租回來(lái)，自己還住在家里，自己付租金。

“以房養老”在濟尚未試水

　　記者從市民政部門(mén)了解到，“以房養老”目前在我市還沒(méi)有相關(guān)政策，因此市民尚不能將房產(chǎn)交與民政部門(mén)，從而享受社會(huì )福利養老服務(wù)。目前民政部門(mén)的社會(huì )福利養老服務(wù)主要針對的還是農村或城市中的五保戶(hù)，這些多數無(wú)兒無(wú)女或者沒(méi)有子女贍養的老人一般由民政部門(mén)安置在社會(huì )福利院照顧。
　　記者了解到，目前我市幾家主要的保險公司也未開(kāi)展“以房養老”的業(yè)務(wù)。

多數市民主張房子留給后代

　　“房子還是留給下一代吧！”記者調查發(fā)現，很多市民對“以房養老”這種方式一時(shí)還不能接受。他們認為，如今買(mǎi)一套房子不容易，國家新頒布的《物權法》又規定產(chǎn)權70年到期后可以續期，所以大部分市民選擇將自己的房子“傳”給下一代。雖然“以房養老”可以讓自己的晚年得到更多的經(jīng)濟收入，但是很多市民還是選擇無(wú)私地為下一代考慮。